Гідроізоляція фундаменту своїми руками, коли будинок вже побудований

1. способи ізоляції
2. Пристрій гідроізоляції, якщо вона відсутня, недостатня або вийшла з ладу
3. Захист від вологи зовні
4. Захист від вологи зсередини
5. Що робити при підвищенні рівня грунтових вод

Автор

Коровін Сергій Дмитрович

Магістр архітектури, закінчив Самарський Державний Архітектурно-будівельний університет. 11 років досвіду в сфері проектування та будівництва.

Одне з важливих умов при будівництві - захист опорної частини від вологи. Проблема посилюється тим, що порушення технології в цьому випадку складно проконтролювати без уривки підстави. Може трапитися так, що в процесі експлуатації купленого будинку виявилися проблеми. Або інша ситуація: будівля побудована з дотриманням всіх норм, але має вже досить великий термін служби і потрібен ремонт. У всіх цих випадках потрібно виконати гідроізоляцію фундаменту своїми руками вже побудованого будинку.

способи ізоляції

Тут немає жодної згадки про таких додаткових заходах, як пристрій дренажу фундаменту або водовідведення. Ці заходи відносяться до захисту фундаменту від вологи, але, по суті, ізоляцією не є. Важливо, що без цих робіт, гідроізоляція може бути безглузда, тому забувати про них не варто.

Основна проблема виникає для стрічкових фундаментів в будинках з наявністю підвалу. Необхідність в ізоляції може виникнути в наступних випадках:

• порушення технології при будівництві будинку (нехтування гідроізоляцією або недостатнє її якість);
• зниження показників матеріалів з часом (старіння, потрібно ремонт);
• підвищення рівня ґрунтових вод, внаслідок чого відбувається підтоплення стрічкового фундаменту будинку при наявності підвалу.

Залежно від причини проблеми і її розмірів вибирають відповідний варіант з наступних:

• обмазочная вертикальна ізоляція;
• рулонний вертикальна ізоляція;
• проникаюча гідроізоляція;
• ін'єкційна захист фундаменту побудованого будинку;
• використання дифузійних мембран;
• монтовані методи.

Пристрій гідроізоляції, якщо вона відсутня, недостатня або вийшла з ладу

Тут вкрай важливо з'ясувати одне: система ізоляції відсутня повністю або знехтували тільки вертикальної захистом. Варто відзначити, що якщо при будівництві не передбачили горизонтальне укладання матеріалу, зробити з цим нічого не можна без розбирання фундаменту будинку.

Щоб усунути вогкість підвалу і запобігти руйнуванню конструкцій, можна виконувати роботи зсередини або ззовні. Перший варіант більш трудомісткий, оскільки доведеться відкопувати грунт по периметру будівлі, але більш правильний.

Захист від вологи зовні

Щоб виконати ремонт недостатньою гідроізоляції або виправити становище при її повній відсутності зовнішніх способом роботу виконують в такому порядку:

1. Відкопують фундаменти зовні.
2. Якщо відсутній дренаж по периметру стрічкового фундаменту, його потрібно зробити своїми руками. Розташування труб в землі призначають таким чином, щоб вони були нижче на 30-50 см підошви підстави і знаходилися не далі, ніж на 1 метр від стін підвалу.
3. Наступний етап - оцінка стану фундаменту. Якщо є істотні пошкодження, необхідно їх усунути. Закрити тріщини, щілини і раковини за допомогою цементно-піщаного розчину. При серйозних дефектах може знадобитися посилення стрічкового фундаменту будинку. Виконання таких робіт залежить від ступеня пошкодження. Якщо проблеми є тільки на поверхні досить буде торкретування, якщо ситуація серйозніша, своїми руками виконують розширення підошви або розвантаження опорної частини будинку.
4. Далі потрібно вибрати спосіб гідроізоляції. Найбільш дешевий варіант - обмазка бітумом. Але цей захист підійде при невисокій зволоженості грунту і не відрізняється довговічністю. Те ж можна сказати і про руберойді (рулонний обклеювальний матеріал). Краще виконати ремонт стрічкового фундаменту із застосуванням більш сучасних матеріалів, таких як лінокром, гідроізол, стеклоизол, дифузійні мембрани.
5. Після того як стіни підвалу будинку приховані від вологи, можна вибудувати по периметру стінку з цегли. Це стане додатковою перешкодою в землі. Закінчивши з гідроізоляційними роботами, виконують зворотну засипку з пошаровим ущільненням.
6. Останній етап гідроізоляції - пристрій вимощення своїми руками.

Захист від вологи зсередини

Уривка стрічкового фундаменту будинку своїми руками - трудомістке захід. Якщо немає можливості виконати заходи по гідроізоляції зовні, то залишається варіант зсередини. В цьому випадку не доведеться працювати в землі. Ремонт підстави проводиться з боку підвалу.

Найпростіший варіант в цьому випадку - застосування обмазувальних і рулонних матеріалів. Спосіб не зажадає великих витрат, але буде малоефективним. Такими діями вийде запобігти потраплянню води в приміщення підвалу, але конструкція стрічкового фундаменту вдома не буде захищена.

Краще віддати перевагу більш дієвим заходам при виконанні гідроізоляції своїми руками:

• використання проникаючих матеріалів;
• ін'єктування.

Дія проникаючої ізоляції полягає в тому, що склад, потрапляючи в товщу фундаменту будинку, кристалізується в капілярах і запобігає проникненню води. Ремонт в цьому випадку буде досить ефективним, оскільки товщина стін підвалу приватного будинку рідко перевищує 60-70 см, а деякі виробники заявляють про те, що їх склади здатні проникати на глибину до 90 см. У цьому випадку при виконанні робіт зсередини буде оброблена навіть та частина конструкції, яка знаходиться в землі. Ще однією перевагою даного методу є невисока трудомісткість. Недолік - досить висока вартість матеріалів для обробки.

Ін'єктування - більш ефективний метод, ніж попередній, але потребує великих трудових витрат. Одночасно відбувається зміцнення грунту навколо стін підвалу. Це означає, що відбувається не тільки ремонт гідроізоляції, але і посилення опорної частини будинку. Процес роботи починається з введення через заздалегідь просвердлені отвори ін'єкторів до зовнішньої межі стін підвалу. Через них буде подаватися розчин для посилення. Відстань між отворами призначається залежно від проникності грунту і в'язкості складу для зміцнення.

Як сумішей для ін'єктування можуть бути використані:

• поліуретанові піни;
• різні смоли;
• акрилатні гелі;
• рідкі склади гуми;
• суміші на основі цементу;
• поєднання полімерних речовин.

Якщо потрібно одночасно з ізоляцією зміцнити підставу, то підійдуть суміші на основі цементу. При застиганні вони перетворюють грунт в міцне кам'яну основу. Несуча здатність грунту при цьому істотно підвищується. Навіть якщо фундамент пошкоджений, це не призведе до нерівномірним усадкам і появи тріщин.

Що робити при підвищенні рівня грунтових вод

У порівнянні з попередньою проблемою ця може принести більше неприємностей і зажадає більш серйозних вкладень. Виходом з ситуації в цьому випадку стане надійний дренаж і водозниження. Якщо фундамент піддається напірного впливу, необхідно ізолювати не тільки підставу, але і виконати ремонт підвалу.

Крім посилення ізоляції з зовнішнього боку, будуть потрібні додаткові заходи по внутрішній межі стін. У цьому випадку часто облаштовують кесони, але приступати до зведення можна тільки після запобігання проникнення вологи до фундаменту, виконаного одним із таких способів:

• рулонні матеріали з додатковим захистом (наприклад, зведення цегляних стін по периметру опорної частини будівлі);
• дифузійні мембрани (потрібно вибирати ті, які мають перфоровану поверхню, саме вони призначені для вертикальної захисту);
• проникаючі склади;
• ін'єктування.

Далі потрібно забезпечити повну надійність підвалу. Особливо це актуально, якщо планується розміщувати там житлові приміщення або дорогу техніку.

Найнадійнішим, але вкрай дорогим методом стане ремонт за допомогою обшивки стін зсередини сталлю.

Для роботи беруться листи товщиною 4-6 мм.

Спочатку вони раскраиваются і закріплюються на поверхні підлоги і стін (на вертикальних конструкціях їх слід виводити трохи вище рівня ґрунтових вод). Кріплення листів між собою виконується зварюванням. До підлоги та стін - за допомогою спеціальних анкерів. Вони забиваються так, щоб між поверхнею, що захищається і листом стали залишалося невеликий простір, який заповнюється цементним розчином через отвори в листах. Після завершення робіт ці отвори закриваються сталевими накладками на зварюванні.