Фундамент для будинку. Який фундамент краще?

1. Сьогодні ринок пропонує майже десяток варіантів фундаментів під будинок. І обивателю нелегко вибрати...
2. Як ми виконуємо будівництво фундаменту
3. Стадія 2. Монтаж каналізації та зовнішніх мереж
4. Стадія 3. Монтуємо ванну (опалубку) плитного фундаменту.
5. Стадія 4. в'яжемо арматуру, укладаємо тепла підлога, канали під електрокабелю, закладаємо введення...
6. Стадія 8. Заливаємо плитний фундамент.
7. Фундамент монолітна плита під ключ готовий.
8. Який фундамент для будинку краще: Німецька плита або Шведська (УПШ)?
9. Надійність і модернізація інженерних систем будинку на німецькій плиті Bauplatte
10. Навіщо потрібен грунтовий теплообмінник?
11. Як врахувати все те, що може знадобитися в побуті?

Сьогодні ринок пропонує майже десяток варіантів фундаментів під будинок. І обивателю нелегко вибрати підходящий варіант. Вибір стає простіше, якщо задати критерії ...

Німецький плитний фундамент Bauplatte має 10 балів з 10 за показниками: надійність, енергоефективність та технологічність. Це «Mercedes» серед фундаментів, і на наш погляд краще, що можна використовувати під кам'яний (важкий) будинок.

Німецький фундамент плита. У чому особливості?

Умовні позначення на кресленні:

1. Бордюрний блок Bauplatte
2. бетонне вимощення
3. утеплювач стіни
4. Оздоблення цоколя
5. Внутрішня штукатурка
6. обробка підлоги
7. Подушка з непучиністих грунту (пісок, щебінь, щебінь, ПЩС)
8. Геотекстиль
9. утеплювач вимощення
10. керамічний блок
11. профільована мембрана
12. Верхня плита опалубки Bauplatte
13. Нижня плита опалубки Bauplatte

Не дивлячись, що Баукрафт компанія повного циклу, ми також спеціалізуємося на зведенні енергоефективних фундаментів. Будівництво фундаменту для будинку ми виконуємо з монолітної залізобетонної плити товщиною від 200 до 300 мм (в залежності від ваги будівлі). Подібна плита заливається в спеціальну незнімну опалубку для фундаменту, що відрізняється високим рівнем тепло- і гідроізоляції, виготовлену з високоміцного пінополістиролу на німецькому обладнанні ErlenBach Maschinen. До заливки в таку плиту закладаються комунікації:

• секції майбутнього теплої підлоги;
• введення води;
• трубопроводи внутріпольних конвекторів (навпроти вікон в підлогу);
• каналізація;
• канали під електрокабеля;
• і навіть вентиляція.

Несуча спроможність нашого фундаменту дуже висока і практично не залежить від типу грунту на ділянці. Пов'язано це з можливістю плити розподіляти навантаження по площі таким чином, що тиск на грунт в будь-якій точці незначно навіть при дуже масивних стінах. Тому навіть в слабких грунтах опади такого фундаменту прагнуть до нуля.

Подібне будівництво фундаменту під будинок має ряд унікальних переваг, якими не можуть похвалитися інші пальові і стрічкові фундаменти:

• Найвища надійність: незалежно від того, чи плануєте ви звести будинок з цегли або каркасний будинок, наш фундамент гарантує безпеку. Під будинком ми завжди вилучаємо пучиністий грунт і робимо штучну подушку з ущільненого непучиністих грунту, яка працює як єдине ціле з плитою. Ймовірні зрушення грунту сприймають на себе подушка і утеплювач Bauplatte. Плита розподіляє навантаження від будинку на грунт також, як лижі, які дозволяють лижникові переміщатися по заметах. Завдяки утепленій отмостке навколо будинку, пучіністие процеси під фундаментом виключені, тому що під плитою завжди плюсова температура. Можливо ви не знали, але пученіє замороженого грунту здатне створювати тиск на фундамент 110 т / м2, ламає все! Дані з температурних датчиків нашого експериментального будинку в п.Садовий показують протягом всієї Уральської зими під плитою +90.
• Економічність при експлуатації - цей фактор критичний для сучасного будинку. Як відомо, 10-15% тепловтрат при класичною технологією припадає саме на фундамент. У разі ж використання утепленій плити відсутні містки холоду і тепловтрати відчутно знижуються. Ще один важливий момент - сама плита є своєрідним акумулятором тепла. При електричному опаленні її можна нагрівати вночі (за нічним тарифом 1 кВт = 1,2руб). Днем, коли кВт в два рази дорожче, можна не опалювати. Плита буде віддавати тепло і підтримувати температуру в будинку. До речі, в разі проблем з опаленням такий теплоаккумулятор буде підтримувати житлову температуру в будинку в близько 7 дні й.
• Можливість заощадити на виконанні стяжки - оскільки комунікації під теплу підлогу закладаються безпосередньо в фундамент, вам не доведеться додатково робити стяжку, що призводить до зниження витрат;
• Простота і економічність монтажу комунікацій - наша плита є готовим нулем будинку (3 в 1 = фундамент + підлогу 1 поверху + всі комунікації). Це скорочує витрати на монтаж інженерних мереж: тепла підлога, каналізація, водопровід і електрика. Їх прокладка на етапі заливки фундаменту - це раціональне і практичне рішення. У фундаментах минулого століття (палі, стрічка) підлогою першого поверху є перекриття, яке монтується на ростверк або стрічку. Після закінчення будівництва коробки робиться гідроізоляція, утеплення і тільки потім монтуються комунікації. Це складніше, довше і дорожче. Не кажучи вже про те, що немає ніяких продухов в холодне підпілля, які треба відкривати / закривати 2 рази в рік (про це ж ще пам'ятати потрібно)
• Найвища швидкість будівництва - готовий нуль будинку можна звести в гранично короткі терміни: зазвичай 14 днів;
• Довговічність - в силу того, що бетон захищений від циклу замерзання / розморожування завдяки круговій теплоізоляції, термін його служби стає практично необмеженим.
• Ліквідність будинку - в Bauplatte можна закласти можливість Upgrade під сучасні технології: грунтовий теплообмінник теплового насоса, повітроводи вентиляції, система автополиву і будь-які інші. Це важливо з точки зору ліквідності вашого будинку, тому що все дуже швидко застаріває. Через 10 років вимоги до дому ще виростуть. Тому робимо заставні елементи зараз, а задіяти технологію вже зможе новий господар або ваші діти!

Як ми виконуємо будівництво фундаменту

Компанія Баукрафт проводить будівництво фундаменту за спеціально розробленим алгоритмом, контролюючи якість робіт на кожному етапі:

• створення подушки дресви / піску по шару геотекстилю;
• після цього ми виконуємо монтаж каналізаційних труб і монтаж зовнішніх мереж;
• наступна стадія - це монтаж опалубки майбутнього фундаменту;
• далі в'яжемо арматуру, укладаємо тепла підлога, канали під кабелі та введення води в будинок і інші комунікації (все що потрібно проектом);
• фініш - заливка фундаменту.

Стадія 1. Підготовка подушки.

Подушка може робитися в вигляді насипу (ділянка буде підніматися) або в котловані.

До речі, трохи раніше, до подушки, ми іноді монтуємо під плитою пластиковий льох. У заміському будинку річ не зайва: можна зберігати заготовки, вино, саджанці, овочі.

Повернемося до фундаменту ... Подушка трамбуется пошарово. При великих товщинах іноді віброкотком (на фото праворуч загальна товщина понад 1500 мм).

Стадія 2. Монтаж каналізації та зовнішніх мереж

У подушці прокладається каналізація Ostendorf яка відслужила вже 100 років і труби ПНД (чорні на фото) для різних цілей: введення води, автополив, електроживлення на баню, електроживлення воріт забору, домофон, освітлення ділянки, водопостачання зони барбекю і т.д. Це все проектна робота, яку ми виконуємо.

Стадія 3. Монтуємо ванну (опалубку) плитного фундаменту.

Товщина утеплювача під плитою варіюється. У стандарті ми робимо 150 мм, для гаража може досить і 100 мм, а для будинку в комплектації Evolution від 200 мм!

Стадія 4. в'яжемо арматуру, укладаємо тепла підлога, канали під електрокабелю, закладаємо введення води в будинок.

Стадія 8. Заливаємо плитний фундамент.

Фундамент монолітна плита під ключ готовий.

Це готовий «нуль» вдома з усіма комунікаціями.

Наша компанія здійснює будівництво фундаменту під ключ. Ви можете придбати у нас незнімну опалубку з полістиролу для фундмента Bauplatte (договірна) і виконати монтаж своїми силами. Нижче ми даємо відповіді на основні питання наших замовників.

Який фундамент для будинку краще: Німецька плита або Шведська (УПШ)?

Широко відоме поняття УШП - утеплена шведська плита (зліва), придумана для будівництва легких будинків: дерев'яних, каркасних.

Для кам'яних (або важких) будинків надійним, технологічним і енергоефективним одночасно, можна назвати тільки один вид фундаменту: німецька плита (праворуч).

Головна відмінність німецької плити від шведської в формі бетонної частини. Німецька плита плоска, має одну товщину по всій площі від 250 до 300 мм, а шведська тонша (100 мм) і має ребра під несучими стінами 300-400 мм.

Під типовий будинок 10х10 м обсяг плити (утеплювач + бетон), як будівельної конструкції, складе близько 40 м3. Це справедливо і для Німецької і для Шведської плити. Різниця в тому, що об'єм залізобетону в Німецькій плиті складе 24 м3, а в Шведської - 13 м3. Решта - це утеплювач в обох випадках. Основна арматура в УШП 6-8 мм, а в Bauplatte - 12 мм. Як ви думаєте, який фундамент міцніший? Звичайно той, де більше бетону і товщі арматура: Bauplatte!

Це ключова відмінність в обсязі бетону та арматури визначає області застосування: німецька годиться під будь-який будинок, в тому числі і важкий цегляний, а УШП в основному призначена для легких будинків.

Впевнені, що багато прихильників УШП не погодяться з таким її призначенням. Проте, відомі випадки, коли УШП тріщала в кам'яних будинках. Так, причини могли бути різні: якість матеріалів, помилка в проекті або виконання. Проте, в СП чітко сказано, що плита повинна мати верхню і нижню сітки армування. Якщо сітка одна, то це стяжка (це про УШП), а не плита! Якщо у вас легкий дерев'яний або каркасний будинок, УШП - робочий варіант, а Bauplatte ще краще. Якщо важкий кам'яний будинок, то надійність УШП під питанням. Якщо будинок не просто важкий, а ще й енергоефективний, то Bauplatte один з кращих варіантів.

Надійність і модернізація інженерних систем будинку на німецькій плиті Bauplatte

Дуже частий питання у замовників утепленій плити: що робити якщо каналізаційні труби вийдуть з ладу? Споживач вважає, що будівельники зобов'язані десь напартачив, а у нього повинна бути обов'язково можливість це виправити.

Якісні матеріали - 70% успіху!

Так склалося, що будівельники в нашій країні прагнуть закласти матеріали подешевше, плюючи на те, що в будівельних матеріалах ціна - це показник якості.

Для каналізації ми використовуємо німецьку трубу Ostendorf з розрахунковим терміном служби 100 років і нічого з нею статися не може. Є вітчизняні аналоги, але вони легше, з більш тонкою стінкою, а значить менш міцні. Коли тримаєш в руках Ostendorf - відчувається грунтовність і якість. Так, він дорожче, але чи розумно економити на собі?

Якщо магістраль каналізації більше 10 м, то передбачається місце для ревізії, через яку можна прочистити трубу в будь-який час. Але ми з такою необхідністю ще не стикалися. Ну, а якщо сталося немислиме ..., наприклад, хтось «забетонував» вашу каналізаційну трубу і прочистити її неможливо. Що робити? Можна вивести нову трубу через стіну. Як кажуть євреї, це не проблема, а витрати. Ми впевнені, що такий сценарій з області фантастики, але вихід є.

На ринку сьогодні величезний асортимент труб для теплої підлоги. Багато будівельників перейшли на зшитий поліетилен вітчизняного виробництва по 25-30 руб за метр. Не виключено, що така труба прослужить довго, але ми не впевнені. Тепла підлога моноліту в плиту назавжди, а значить він повинен бути «вічним». Ми не експериментуємо з інженерними системами наших клієнтів і закладаємо кращі труби від німецьких лідерів: Rehau і Prineto. Так, така труба коштує в 3 рази дорожче вітчизняної, але ви не згадаєте нас поганим словом і через 50 років.

Той же самий похід стосується будь-яких матеріалів в наших будинках: якість на першому місці!

Іноді клієнти запитують нас сертифікат на бетон. Побоюються, що ми заощадили на марці бетону). Ми і самі турбуємося за якість бетону на ринку, тому завжди купуємо бетон більш високої марки, ніж у проекті, тобто з запасом міцності.

Ми закладаємо водопровід з харчової труби ПНД, виробництва Політек. Ця труба не має запаху, виділень, тому що виробляється з первинної сировини.

Крім того, якщо клієнт здатний до початку будівництва надати схему розеток першого поверху, ми розкидали канали з ПНД труби під майбутню прокладку електрокабелів. Це заощадить час електрика, а значить і ваші гроші. Чи не знадобиться робити штроби в стінах, кріпити кабель, а потім штукатурити.

Навіщо потрібен грунтовий теплообмінник?

З 2018 р року ми пропонуємо кожному клієнту рідинної грунтовий теплообмінник для припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією тепла.

Якщо поки немає можливості або бажання купувати дане рішення, то можна закласти заставні для майбутньої реалізації. В цьому випадку ви зможете повернутися до питання хоч через 15 років. Теж саме стосується теплового насоса і додаткових каналів під електроживлення вуличних споживачів з будь-якого боку будинку. З фундаментом Bauplatte ви отримуєте можливість модернізації будинку відповідно до вимог часу.

Як врахувати все те, що може знадобитися в побуті?

Якщо будівництво будинку ваш перший досвід, ви навряд чи можете врахувати все, що може знадобитися в майбутньому. Саме такий стан речей призвело до розхожій думці, що перший будинок треба будувати на продаж, а другий для себе.

Насправді можна з першого разу і відразу «добре». Ми знаємо всі сценарії майбутнього побуту, і підготували опитувальний лист для клієнтів з більш 20 пунктів. Анкета дозволяє усвідомити і врахувати всі можливості заміського будинку, які існують на ринку. Всіх секретів нашого комплексного підходу розкривати не будемо, але частина пунктів покажемо:

• система автополиву
• Електроживлення лазні
• Освітлення ділянки (стежки)
• Електроживлення воріт забору
• домофон
• Електроживлення харчування зони барбекю (альтанки)
• Водопостачання лазні ХВП
• Водопостачання лазні ГВС (з рециркуляцією або без)
• опалення лазні
• водопостачання автомийки
• зливова каналізація
• Грунтовий теплообмінник вентиляції

На підставі опитувального листа розробляється проект, це непроста робота, вимагає від 1 до 2 тижнів, але ми її завжди виконуємо.

Є компанії, які займаються тільки фундаментами і деякі замовники вважають, що вузький фахівець зробить роботу краще. Почасти це справедливо, фахівці точно зроблять швидше. Але будинок, а точніше всю ділянку, вимагає цілісного підходу з урахуванням всіх особливостей побуту.

Ми кілька років отримуємо зворотний зв'язок від клієнтів, яким ми побудували не просто фундамент, а повністю будинок з усіма внутрішніми і зовнішніми інженерними системами, забором і благоустроєм ділянки. Наш досвід дозволив нам сформувати цілісну картину додому і в цьому наша перевага над компаніями, які відповідають лише за окремі частини проекту. При цьому наш профіль - складні технічні рішення.

«Готовий нуль» вдома в нашому виконанні може включати в себе встановлений пластиковий льох Kellari під фундаментної плитою (або поруч з будинком), змонтовану систему очищення стічних вод KoloVesi, кесон свердловини Korsu, зливова каналізація дощових стоків.

Закінчений нульовий цикл дозволить не повертатися до земляних робіт в майбутньому, залучаючи окремих фахівців. Це збереже ваш час, а гарантія на всі роботи в одному місці - це запорука вашого спокійного сну.

Ціна забувається, якість залишається

Часто будівельники УШП називають ціну за фундамент без вимощення, нібито її можна зробити пізніше. Ми вважаємо, що під утеплену плиту вимощення потрібно робити до першої зими, інакше не уникнути промерзання грунту по краях плити. Тому ми завжди називаємо вартість виробу разом з вимощенням.

У нас зовсім немає матеріалів економ сегменту. Завжди якісний утеплювач "чесної" щільності, добротний бетон тільки від перевірених виробників (Бетон-експрес Атомстройкомплекс, СВК-Бетон і Альфа-бетон), кращі труби і сталева марочна арматура.

Ціна на фундамент Bauplatte в Єкатеринбурзі істотно коливається від вартості бетону і піску (дресви) в місці будівництва, характеристик плити і знаходиться в діапазоні 7300-9000 р / м2 (з утепленою отмосткой). Фундамент палі разом з перекриттям 1-го поверху, з утепленням, з усіма комунікаціями і теплою підлогою буде коштувати тих же грошей, а може і дорожче.

Буває будівельники називають привабливу ціну за напівфабрикат палі + ростверк (без плит перекриття, утеплення і комунікацій!), І у замовника може скластися враження, що виробники сучасних плит нібито мають завищують ціну. Це не так!

Вартість робіт в Bauplatte становить лише 35% від вартості фундаменту (~ 2500 руб / м2). Решта - це високоякісні матеріали і комунікації, які ви купуєте для cебя улюбленого, можливо для своїх нащадків. Їх можна здешевити, але це означає знижувати якість і надійність фундаменту. Економити чи на собі при таких значущих придбання, як будинок, кожен вирішує сам.

Ми зробимо добре.

Надсилайте на пошту [email protected] проект вашого будинку, ми розрахуємо вартість фундаменту. Якщо вам потрібно почати будівництво якомога раніше, краще зв'яжіться з нами заздалегідь, щоб встати в наш графік виробництва якомога ближче до початку сезону.

Ми також запропонуємо сучасні і технологічні проекти будинків і котеджів різної площі.

PS Відео про монтаж аналогічної опалубки плитного фундаменту в Німеччині: