Ефективна гідроізоляція балкона і лоджії
Будь-який житель багатоповерхівки знає, що балкон або лоджія є в нашому кліматі джерелом постійних проблем: вогкість, холод, вітер. При цьому мало хто представляє квартиру своєї мрії, в якій такий елемент геть відсутня.
Балкон, напевно, самий нелогічний з точки зору принципів будівництва елемент будівлі. Облаштовуючи тепле, ізольоване від будь-яких примх погоди житловий простір, ми не можемо обійтися без цих відкритих всім вітрам невеликих майданчиків. В їх конструкцію закладається не тільки завдання облагородження суворого міського фасаду прикрашають його архітектурними елементами.
Людині просто психологічно тісно замикатися в чотирьох стінах бетонного «мурашника». Тому балкон втілює собою ідею простору, відкритого простору для кожного. З'являється унікальна можливість перебувати одночасно і вдома, і на вулиці.
Як би там не було, але кожен власник міських квадратних метрів рано чи пізно змушений вживати заходів щодо додаткового благоустрою свого балкона або лоджії. Причому найперше завдання завжди однакова. Незалежно від того, чи планується утеплення і возз'єднання з основною площею «бонусних» житлових метрів, отримання додаткових місць зберігання або організація відкритої свіжим віянням майданчики для відпочинку. Насамперед виникає необхідність в якісній гідроізоляції.
Найскладніше виконати гідроізоляцію підлоги відкритого балкона. Адже саме сюди потрапляє більшість опадів, від яких не змогла вберегти покрівля. Постійно піддаючись впливу вітрів і опадів, незахищені балкони старих будівель перетворюються в пил і бетонну крихту. Лоджія, а тим більше засклені простору в меншій мірі схильні до такого впливу. Однак і їх рекомендується захистити в повній мірі. Це допоможе уникнути неприємностей, якщо засклена лоджія або балкон виявляться відкритими під час негоди. Справа тут не в банальних калюжах.
Навіть якщо балкон просох на сонці після дощу, це не означає, що вся волога випарувалася. Вона проникає всередину бетону, замерзає і непомітно, але вірно починає підточувати конструкції, руйнуючи бетон, піддаючи корозії арматурний каркас. Особливо небезпечна не випарувалася волога перед заморозками: лід в мікротріщинах здатний зруйнувати найміцніші залізобетонні конструкції. Останнім часом про обвалення балконів ми чуємо все частіше і добре, що обходиться без людських жертв.
Плюс необхідно розуміти, що ізоляція потрібна не тільки для захисту від потрапляють ззовні опадів. Чимало проблем доставляє вогкість, яка надходить з самих будівельних конструкцій. Це можуть бути як протікання в покрівлі або в козирку, яким зазвичай вкривають вертикальний ряд балконів, так і бездумно виконаний водовідведення на балконі у сусідів вище або збоку. Що зберігаються на балконі речі та внутрішнє оздоблення при відсутності гідроізоляції не захищені від високої вологості.
Результатом стає розвиток цвілі, намокання і руйнування матеріалів. А коли балкон утеплений, ізолюючі характеристики утеплювача через перезволоження різко знижуються. Так що ніяке додаткове утеплення або популярний сьогодні тепла підлога не допоможуть, якщо не виконана якісна гідроізоляція.
Однак проблема гідроізоляції балконів не є проблемою одних тільки городян. Активне приватне заміське будівництво також вимагає надійних рішень. Сьогодні прийнято будувати двоповерхові будинки, до того ж сучасні віяння будівельної моди припускають облаштування деяких архітектурних «надмірностей». Еркер на фасаді, тераса над житловим поверхом, балкони і лоджії стали звичними складовими елементами сучасної заміської забудови. І ось з ними-то у власників часом і виникають серйозні проблеми. Найменші протікання неминуче призводять до необхідності регулярного ремонту внутрішніх приміщень.
Вибір матеріалу для гідроізоляції
Для облаштування гідроізоляції необхідні надійні матеріали. Традиційно використовувані рулонні незручні в обмежених умовах і при невеликих обсягах робіт, на звичайному балконі. Плюс вимагають спеціального обладнання (газ в балонах, пальники) і, що важливо, певного досвіду роботи. Рулонний матеріал легко перегріти, в результаті чого він сповзає з основи, а ізоляція стиків і примикань залишає бажати кращого. Тому в даний час для гідроізоляції частіше використовують обмазувальні матеріали. Але і тут не все так однозначно.
Найбільш дешеві мастики виготовляють на основі окисленого бітуму, який розбавляють різноманітними наповнювачами. Тут потрібно врахувати, що бітум на холоді стає досить крихким, а на сонці прискореними темпами руйнується. Тому бітумні матеріали складно назвати кращим варіантом з точки зору якості робіт і довговічності.
На даний момент найбільш поширені матеріали для обмазувальної гідроізоляції на полімерній основі. Це міцний і одночасно еластичний матеріал, який не втрачає своїх характеристик в ході експлуатації.
