🔨 Ремонт м'якої покрівлі плоского даху 🏠, укладання євроруберойду 👷 | Покрівля даху в Запоріжжі - покрівельні роботи і матеріали, монтаж покрівлі дахів
- Види ремонту м'якої покрівлі, складові їх ціни ↑
- Ціна ремонту м'якої покрівлі за 1 м², її складові ↑
- Покрівельні матеріали необхідні для ремонту м'якої покрівлі ↑
- Капітальний ремонт м'якої покрівлі ↑
- Ремонт м'якої покрівлі над квартирою багатоквартирного будинку ↑
- Ремонт м'якої покрівлі гаража ↑
Потрібен ремонт м'якої покрівлі? Ми виконуємо капітальний, поточний, частковий і аварійний ремонт м'якої покрівлі плоского даху в Запоріжжі і області за доступними цінами! Роботи по ремонту покрівлі наплавляється виконуються нами якісно, з дотриманням технології укладання євроруберойду на плоскі дахи.
Ви так само зможете купити у нас всі необхідні покрівельні матеріали та комплектуючі для ремонту м'якої покрівлі за цінами нижче їх роздрібної вартості.
+38 093 356 0909 
+38 066 932 7803 
+38 068 654 5102
Протікає плоский дах? - Потрібен терміновий ремонт м'якої покрівлі! Затягувати з аварійним ремонтом в таких випадках неприпустимо, якщо м'яка покрівля стала протікати, то з часом ця проблема буде тільки посилюватися.
З плином часу на м'якій покрівлі будуть з'являтися здуття від епіцентру протікання. Зона пошкодження буде розширюватися, а волога під покрівлею накопичуватися. В результаті під єврорубероїдом мокне і руйнується стяжка, утворюються тріщини і розриви на м'якій покрівлі. І цей процес руйнування покрівельної системи, гідроізоляції даху, прискорюється в прогресії. У підсумку невелика проблема з плоским дахом призводить до дорогого капітального ремонту м'якої покрівлі всього будинку.
Ціна ремонту м'якої покрівлі в Запоріжжі прямо залежить від того, наскільки в занедбаному стані перебувати плоский дах! Нижче ми покажемо виконаний нами ремонт плоского даху в Запорізькій області, м'яка покрівля якої перебувала в жахливому стані.
В цілому, проблеми з плоскою покрівлею і подальше руйнування її гідроізоляції можна порівняти з карієсом. Якщо запустити, то буде тільки гірше, а вартість лікування в рази дорожче.
При цьому точно визначити місце протікання, порушення гідроізоляції м'якої рулонної покрівлі, не завжди можливо. У цьому полягає основна складність ремонту покриттів з євро-руберойду на плоских дахах. Специфіка м'якої покрівлі в тому, що видиме місце протікання в підпокрівельному просторі або всередині приміщення далеко не завжди збігається з місцем фактичного пошкодження гідроізоляції даху. Пов'язано це з тим, що вода, потрапляючи під 1 шар руберойду, протікає і знаходить пошкодження в нижніх шарах м'якої покрівлі, стяжки, плитах перекриття, вже в зовсім іншому місці. У підсумку, фактичне місце пошкодження м'якої покрівлі може бути на відстані 20 метрів і більше від видимого місця протікання під дахом.
Коли дрібних пошкоджень гідроізоляції безліч, визначення їх точок розташування на даху ускладнюється в рази. Саме тому, в таких випадках, часто має сенс виконати ремонт м'якої покрівлі на певній ділянці плоского даху з запасом по площі, що б знизити ризики протікань. В іншому випадку давати довгострокову гарантію на виконаний ремонт м'яко покрівлі невиправдано. Телефонуйте в Покрівля-Строй, виконаємо ремонт за низькими цінами!
+38 093 356 0909 +38 066 932 7803 +38 068 654 5102
Вартість ремонту м'якої покрівлі в Запоріжжі прямо залежить від стану плоского даху!
Для оцінки точної вартості ремонту нашому бригадиру необхідно виїхати на огляд об'єкту в Запоріжжі або області і виконати виміри.
Отримавши вихідні дані, ми розрахуємо вартість покрівельних робіт і необхідних матеріалів, узгодимо їх з вами і складемо кошторис на ремонт м'якої покрівлі.
Якщо ціни вас влаштовують, то ми складаємо договір на ремонт покрівлі плоского даху. До виконання робіт ми приступаємо тільки після покупки замовником всіх покрівельних матеріалів, їх доставки постачальником на об'єкт і оплати нам авансу для початку робіт згідно з умовами договору.
Можливий варіант і віддаленого, попереднього розрахунку вартості ремонту м'якої покрівлі для оцінки вами зразкового бюджету. Для цього нам необхідно направити дефектну відомість, якщо персонал вашої компанії її склав. Якщо дефектна відомість відсутня, то ви можете повідомити нам по телефону розміри ділянки м'якої покрівлі, який потрібно відремонтувати, і відповісти на навідні запитання менеджера.
Загальна вартість прямо залежить від виду ремонту м'якої покрівлі, що визначається занедбаністю плоского даху або поставленими завданнями.
Види ремонту м'якої покрівлі, складові їх ціни ↑
Існує 3 основних види ремонту м'якої покрівлі, які проводяться планово або позапланово. Якщо при періодичних оглядах стану покрівельного покриття даху були виявлені дефекти гідроізоляції, то виникає необхідність проведення планового ремонту покрівлі. У випадках, коли дах почав протікати, необхідно терміново проводити позаплановий, аварійний ремонт м'якої покрівлі. Для того, що б не допустити аварійного ремонту і потрібно хоча б 2 рази в рік проводити огляд плоского даху.
Необхідний вид ремонту покрівлі визначається при огляді плоского даху нашим фахівцем в залежності від цілісності і зносу рулонної гідроізоляції.
+38 093 356 0909 +38 066 932 7803 +38 068 654 5102
Види ремонтів та їх характеристики:
Частковий ремонт м'якої покрівлі (дрібний ремонт) виконують, як тільки були виявлені тріщини, здуття і відшарування євроруберойду. Такі дрібні дефекти покриття, якщо їх вчасно не усунути, можуть призвести до значних пошкоджень гідроізоляції плоского даху і як наслідок до більш дорогому ремонту. При цьому дах, на момент огляду, може ще не протікати.
Поточний ремонт м'якої покрівлі виконують для усунення здуття євроруберойду, западин на плоскому даху, глибоких тріщин і розривів, порушення герметизації швів і примикань до елементів даху. Поточний ремонт проводять раз в 5-15 років, в залежності від якості рулонного матеріалу і раніше виконаних покрівельних робіт. Роблять або латочний ремонт м'якої покрівлі, або вкладається новий верхній шар з євроруберойду по всій площі даху. Це залежить від терміну служби укладеного раніше євро-руберойду, ступеня його зносу.
Капітальний ремонт м'якої покрівлі проводять в тих випадках, коли більше 40% покрівельного покриття даху пошкоджено, термін експлуатації руберойду давно вийшов. Необхідність капітального ремонту виникає через невиконання раніше дрібного і поточного ремонту даху. Покрівельні роботи включають в себе повний демонтаж старого покриття, реставрацію стяжки, парапетів, вентиляційних каналів і проходів, заміну металевих планок і ковпаків, обробку поверхонь праймером, укладання євроруберойду в 2 шари.
+38 093 356 0909 +38 066 932 7803 +38 068 654 5102
Ціна ремонту м'якої покрівлі за 1 м², її складові ↑
Від чого залежить вартість ремонту м'якої покрівлі за 1 м²?
У розрахунку на м² ціна ремонту залежить від його виду, що визначається при огляді плоского даху, стану м'якої рулонної покрівлі. Впливає і загальна площа ремонтованої ділянки даху, чим вона менша, тим дорожче ціна за 1 м².
Так само на розрахунок підсумкової вартості ремонту покрівлі плоского даху впливає наявність на ній таких елементів:
- Парапети по периметру будівлі, їх висота, ширина і стан. Вони можуть захищатися бетонними кришками парапетів, розчином з бітумної просоченням або без, накриватися руберойдом, або, як кращий варіант, планками парапетів з оцинкованої сталі.
- Примикання плоского даху до стін і їх довжина в погонних метрах. Так само на вартість впливає виконання примикань, або тільки єврорубероїдом, або додатково накриті металевими планками, що захищають шов примикання.
- Вентиляційні шахти, канали, душника, їх стан і кількість.
- Прохідні зливоприймальники - водостічні воронки для плоскої покрівлі.
- Наявність обладнання на плоскому даху, систем кондиціонування, антен, його кріплення і наскрізні проходи.
- Кількість старих шарів рулонної покрівлі наплавляється, склотканини, смоли, їх товщина.
- Правильність ухилу стяжки на плоскому даху, її просадка і пошкодження.
Від усього перерахованого вище залежить загальна вартість необхідних для цього конкретного виду ремонту покрівельних матеріалів і монтажних робіт. Кожна плоский дах індивідуальна, тому вартість 1 м² ремонту її м'якої покрівлі буде різною.
Хочете дізнатися ціну ремонту м'якої покрівлі вашої плоского даху? - Телефонуйте до Покрівля-Строй! Ми проконсультуємо, виконаємо огляд і заміри, порахуємо загальну вартість ремонту даху, запропонуємо низькі ціни за роботу і покрівельні матеріали!
+38 093 356 0909 +38 066 932 7803 +38 068 654 5102
Покрівельні матеріали необхідні для ремонту м'якої покрівлі ↑
Необхідні покрівельні матеріали для наочності розглянемо на прикладі капітального ремонту плоского даху, де їх потрібно найбільше. В ідеалі, але не завжди, до початку покрівельних робіт спочатку необхідно виконати повний демонтаж старої покрівлі, до стяжки. Після цього потрібно відновити стяжку там, де вона пошкоджена, розсипалася, що б забезпечити рівне і жорстке підставу для наплавлення і укладання євроруберойду. Для цього використовуємо розчин піску та цементу.
А далі нам знадобляться такі покрівельні матеріали для м'якої покрівлі:
Бітумний праймер потрібен для обробки бетонної стяжки, що б руберойд, що наплавляється міцно приклеювався до основи покрівлі, забезпечуючи надійну гідроізоляцію плоского даху. Праймером так само обробляють цегляні парапети, вентиляційні шахти, стіни і місця примикання еврорубероида до подібних матеріалів.
Бітумна мастика, яка застосовується для додаткової герметизації стиків і швів прилягання м'якої рулонної покрівлі до парапетів, стін, планок, різним прохідних елементів на даху. Мастика застосовується і для часткового, дрібного ремонту.
Газ пропан-бутан, завдяки якому покрівельник, із застосуванням покрівельних пальників, розігріває бітумну основу євроруберойду, наплавляє рулонний матеріал на плоский дах. Обсяг необхідного для м'якої покрівлі газу розраховується в кожному конкретному випадку по-різному. Так само, виходячи з обсягу газу, необхідно враховувати заправку балонів, транспортні витрати на їх доставку, кількість ходок.
Кришки парапетів, які можуть бути виконані монтажником з руберойду або виготовлені з оцинкованої сталі. Практика показує, що вартість обох варіантів практично однакова, враховуючи різницю між ними у вартості покрівельних робіт по їх монтажу і цін на матеріали.
Євроруберойд, сучасна рулонна наплавляюча гідроізоляція. Згідно технології капітального ремонту м'якої покрівлі необхідно укладати 2 шари євроруберойду - нижній, без посипання, і верхній шар з посипанням з кам'яної крихти. Сьогодні різноманітність еврорубероида величезна, тому його вибір для багатьох дуже складний. Залежно від характеристик еврорубероида його ціна за 1м може відрізнятися в 3-3.5 рази.
+38 093 356 0909 +38 066 932 7803 +38 068 654 5102
Характеристики євроруберойду, які впливають на його вартість:
- Тип основи руберойду - стеклохолст або поліестер. Основа з поліестеру сучасніше і краще, але і дорожче, такий руберойд тягнеться як гума, тому він стійкий до рухів і осіданням стяжки, утворення на ній тріщин.
- Модифікатори бітуму - оксидування, пластомери, АПП, СБС або їх відсутність. Найкраще це СБС-модифікований бітум, він максимально довговічний, але і найдорожчий.
- Питома вага євроруберойду в 1 м², що як наслідок означає його товщину. Чим важче, а значить і товщі євроруберойд, тим він довговічніше, але і дорожче.
- Матеріал посипання руберойду - гранулят, кам'яна крихта із граніту, базальту або сланцю (тільки для верхнього шару євроруберойду). Кращий варіант це посипання зі сланцю і базальтова посипка за новою технологією дроблення, представлена компанією Акваізол.
Саме від вищеописаних характеристик залежить якість і термін служби євроруберойду, як і його ціна. Термін служби кращих модифікацій сучасного руберойду досягає вже 30 років, що вельми пристойно як для м'якого рулонного покрівельного матеріалу.
Вартість ремонту м'якої покрівлі за м² прямо залежить від якості євроруберойду, ціна якого займає основну частку в загальній вартості ремонту плоского даху!
Так само в ціну ремонту 1 м² плоскої покрівлі входить доставка матеріалів на об'єкт, складність їх підйому на дах, прибирання і вивезення сміття старого покриття, яке було демонтовано.
Нижче ми привели фото і опису вже виконаних нами ремонтів м'якої покрівлі, - капітального ремонту плоского даху будівлі, покрівлі житлового багатоквартирного будинку, гаража.
+38 093 356 0909 +38 066 932 7803 +38 068 654 5102
Капітальний ремонт м'якої покрівлі ↑
При огляді плоского даху будівлі бюджетної організації в Запорізькій області (Веселовський район), було виявлено жахливий стан м'якої покрівлі. Дефектна відомість, складена організацією раніше, була вже не актуальна. Цегляні парапети і вентиляційні канали на даху були зруйновані, стяжка мала глибокі тріщини, а через покрівлю росли пальми. У приміщеннях цього будинку була просто катастрофа, підвісні стелі зруйновані, покрівля протікала до 1-го поверху.
Рішення було однозначним - потрібен терміновий капітальний ремонт м'якої покрівлі. Бюджет був строго обмежений, він ділився на власника і орендаря, тому ми запропонували максимально низькі ціни на покрівельні роботи з капітального ремонту цієї даху. Склали кошторис на капітальний ремонт м'якої покрівлі, виграли тендер і уклали договір. Після всіх бюрократичних процедур і отримання авансового платежу компанія Покрівля-Строй приступила до покрівельних робіт згідно з технологією:
1) Чи виконали демонтаж старої рулонної покрівлі до стяжки, частковий демонтаж парапетів та вентиляційних каналів, вивезли сміття.
2) Чи виконали ремонт стяжки плоского даху, відновили парапети і вентиляційні канали.
3) Обробили стяжку, парапети і димоходи бітумних праймером.
4) Чи виконали укладку нижнього шару з євроруберойду Бікроеласт ЕПП 2,5
5) ПЛАНКИ парапетів
+38 093 356 0909 +38 066 932 7803 +38 068 654 5102
Після таких покрівельних робіт залишався останній етап, укладання верхнього шару євроруберойду. Але на жаль, ми зіткнулися з небажанням ПриватБанку, який був орендарем 1-го поверху бюджетного будівлі, оплачувати останній і дуже важливий етап капітально ремонту м'якої покрівлі. Без верхнього захисного шару євроруберойду м'яка крівля, що наплавляється довго не простоїть. Незахищений бітум під впливом ультрафіолетових променів прийде в непридатність, і незабаром їх покрівля буде знову протікати.
Це показовий приклад того, як значні грошові ресурси в Україні відлітають в трубу.
Виконали ремонт м'якої покрівлі плоского даху промислової будівлі в Запоріжжі, виступаючи як субпідрядники цих робіт.
- Знято верхній шар старого покрівельного покриття - руберойду в місцях здутостей
- Ремонт стяжки в місцях її руйнування - демонтаж, підлив, обробка бітумної матсікой-праймером
- Пристрій м'якої \ рулонної покрівлі - два шари руберойду
- Установка оцинкованих планок в місцях примикання руберойду до стіни
Покрівельні роботи в Запоріжжі
Площа плоскої покрівлі - 320 м²
Термін покрівельних робіт - 8 днів, 2007 рік
Бригада покрівельників - 3 людини
Адреса - територія «Запоріжсталі»
Демонтаж м'якої покрівлі в Запоріжжі
Ремонт м'якої покрівлі в Запоріжжі
Ремонт м'якої покрівлі над квартирою багатоквартирного будинку ↑
Як правило, багатоквартирні будинки мають форму власності ОСББ | ОСББ або ЖБК | ЖБК.
У Запоріжжі рідко коли житлово-будівельні кооперативи або об'єднання співвласників багатоквартирних будинків замовляють ремонт м'якої покрівлі всього будинку. Зазвичай їх бюджети дуже обмежені і ремонтується лише ділянку плоского даху, наприклад, над під'їздом. Але досить часто мешканці останніх поверхів стикаються з бездіяльністю комунальних або керуючих компаній в питаннях ремонту плоского даху. У таких випадках мешканці змушені замовляти ремонт м'якої покрівлі над квартирою за свій рахунок.
Наведемо приклад ремонту даху над квартирою в Запоріжжі:
Ремонт м'якої покрівлі багатоквартирного будинку
Ремонт плоского даху багатоквартирного будинку
Відремонтували плоский дах над квартирою
Виконали ремонт м'якої покрівлі над квартирою
+38 093 356 0909 +38 066 932 7803 +38 068 654 5102
1) Підготовка підстави: очищення від сміття, частковий демонтаж старої рулонної покрівлі, усунення здуття на ній
2) Наплавлення 1-го, тільки верхнього шару євроруберойду
3) Пристрій примикань руберойду до стін і парапетів
4) Додаткова герметизація бітумною мастикою швів і примикань еврорубероида
При якісному ремонті м'якої покрівлі не завжди буває достатньо 1-го верхнього шару євроруберойду, необхідна укладка і нижнього шару руберойду, що забезпечить більш надійну гідроізоляцію.
Так само при капітальному ремонті плоского даху над квартирою не завжди можливо виконати повний демонтаж старої покрівлі наплавляється до стяжки. Це пов'язано з тим, що за багато років, з кожним ремонтом даху, шар м'якої покрівлі збільшується і може досягати вже 10 см. Якщо вирубати такий шар гідроізоляції тільки на певній ділянці, над вашою квартирою, то вийти басейн.
Повний демонтаж всіх шарів старої м'якої покрівлі, до стяжки, доцільно проводити тільки по всій площі даху багатоквартирного будинку або на її значних ділянках. До того ж, повний демонтаж покрівлі дуже трудомісткий і для нього потрібен спеціальний дорогий інструмент. Але такі роботи дадуть можливість знизити навантаження на перекриття і сам будинок, відновити і вирівняти стяжку, виконати правильний ухил плоского даху для відводу води.
Ремонт м'якої покрівлі гаража ↑
Ремонт м'якої покрівлі гаража практично не відрізняється від ремонту даху над квартирою. При ремонті може бути 1 або 2 шари євроруберойду, з демонтажем старої м'якої покрівлі або без.
Ремонт даху гаража з заміною м'якої покрівлі на профнастил
Якщо стан покрівлі гаража зовсім погане, або гірше того вже є просадка його перекриття, ви бачите пузо на стелі, то є сенс задуматися про реконструкцію його даху. У таких випадках економічно доцільно демонтувати старе перекриття гаража і виконати монтаж ската з покрівлею з профнастилу, як в нашому прикладі такої роботи на фото.
+38 093 356 0909 +38 066 932 7803 +38 068 654 5102
Хочете дізнатися ціну ремонту м'якої покрівлі вашої плоского даху?