Ремонт фундаменту дачного будинку своїми силами, реставрація несучої основи

1. Оцінка ступеня і встановлення причин руйнування фундаменту
2. Фіксація фундаменту дачного будинку
3. ремонт фундаменту
4. Ремонт стрічкового фундаменту дачного будиночка
5. Підведення нового фундаменту

Якщо ви стали власником старого дачного будиночка, то вам варто приділити увагу основному елементу своєї власності - фундаменту. Адже на ньому все тримається, і якщо дача не нова, то від впливу багатьох чинників вона може непомітно зруйнуватися. Спочатку з'являються мікротріщини в підставі, що з кожним роком збільшуються, потім з'являються тріщини в стінах біля фундаменту. Ці тріщини, подібно чорним смітних рослин, з року в рік будуть піднімаються вище, до даху дачі, і стає товщі. І якщо не звертати увагу на втрату фундаментом своєї міцності, то поступово ви можете стати не власником будинку, а власником руїн, і добре, якщо обійдеться без жертв. Звичайно, ви зможете заробляти гроші на екскурсіях по цих руїнах або здавати їх для проведення пейнтбольних ігор. Але якщо ви все ж хочете жити в будинку, то, помітивши описані вище ознаки, зробіть ремонт фундаменту дачного будинку.

Заплатки-маяки дозволяють відслідковувати динаміку процесів, що відбуваються з фундаментом.

Оцінка ступеня і встановлення причин руйнування фундаменту

Перед тим як відремонтувати фундамент, потрібно дізнатися, триває руйнування несучої конструкції вашого дачного будинку чи ні, для чого необхідно поставити маячки. Це може бути паперова липка стрічка, просто клаптик паперу, наклеєні поперек тріщини, або гіпсова латочка. На кожній тріщині встановлюється як мінімум два маячка: один біля початку розкриття, другий - ближче до його закінчення. На них вказується дата установки. Через деякий час перевіряємо цілісність маячків: дивимося, через який проміжок часу вони зруйнувалися і, відповідно, встановлюємо: триває чи ні руйнування несучої конструкції. Якщо фундамент не руйнується (маяки цілі), то у вас відносно стійкий дачний будинок - фундамент можна поки не ремонтувати або просто зміцнити його. Якщо ж руйнування триває, то необхідно цей процес зупинити.

Основні причини руйнування фундаментів.

В основному є дві групи причин руйнування фундаменту дачі :

• втрата несучих якостей грунту під ним;
• погіршення опорних характеристик самого матеріалу.

У першому випадку можуть мати місце підмивання або підтоплення частин основи, що призводить до надмірного насичення ґрунту водою. Крім того, можливо вимивання частини землі з-під фундаменту з утворенням порожнечі, в які просідає фундамент. Іноді причиною зміни властивостей грунту бувають зміна рівня ґрунтових вод і хімічного складу поверхневих вод, зміна клімату.

У другому випадку причин, через які змінюється міцність фундаменту, може бути багато, але основні з них - це неправильний розрахунок, невірний вибір типу фундаменту, недотримання технології при його зведенні. Також впливає зміна кількості і хімічних властивостей грунтової води, природні катаклізми (землетруси, потопи), наявність вібрацій грунту (залізниця, будівництво поруч), збільшення навантаження на фундамент в результаті перепланування, природне старіння конструкції. Ще при зведенні дачного будинку часто виготовляють неглибокий фундамент, при цьому не була врахована велика глибина промерзання грунту.

Більш точну інформацію про причини і ступеня руйнування несучої основи можна отримати, вирив біля проблемних ділянок фундаменту похилі шурфи.

Їх глибина доходить до 1 м і повинна закінчуватися на підставі фундаменту. За допомогою шурфів можна дізнатися глибину і стан закладеного фундаменту, стан його гідроізоляції, конструкцію, матеріал і його ступінь руйнування, а також наявність, рівень грунтових вод, взяти проби для хімічного аналізу на агресивність.

Фіксація фундаменту дачного будинку

Посилення фундаменту методом ін'єктування.

відновлення фундаменту , Під яким утворилися порожнечі, виробляється шляхом заповнення їх бетонним розчином. Для цього біля стрічкової конструкції роблять похиле поглиблення, кінець якого знаходиться під фундаментом. Його можна прокопати або просвердлити буром. У поглиблення вставляють трубу діаметром до 22 см, в яку заливають бетонний розчин великої рухливості. Заливку виробляють до тих пір, поки на протязі декількох годин розчин не перестане йти. Через день-півтора процес повторюємо. І так кілька разів.

Потім знову встановлюємо маячки на тріщини і фіксуємо положення верхнього краю фундаменту. Якщо осідання триває, виробляємо долівку розчину в трубу.

ремонт фундаменту

Ремонт підтопленого і дрібного фундаменту

Спостереження за розвитком тріщин

Якщо підтоплення є результатом надходження великої кількості дощових вод ззовні, то облаштовуються відбійні бар'єри, які направляють потоки цих вод в іншу сторону, а якщо це вода з даху - робимо водовідлив і вимощення шириною до 80 см.

При підвищенні рівня грунтових вод не обійтися без дренажної системи, що представляє собою мережу закопаних на певній глибині перфорованих труб, що збирають ці води і скидають їх у каналізацію або канаву.

Ця причина сама по собі рідко дає деформацію несучої основи, але в поєднанні з іншими зміненими факторами має місце в практиці.

відремонтувати фундамент можна, зробивши його утеплення. Для цього до нижньої частини підошви конструкції (не нижче) викопують траншею шириною до півметра, в яку засипають дрібний щебінь (ближче до будівлі товщиною шару до 15 см) і крупний пісок (між щебенем і землею). Зверху засипають всю траншею щебенем на глибину до 20 см, а на нього виливають бетонну вимощення.

Ремонт стрічкового фундаменту дачного будиночка

Орієнтовна схема ремонту-зміцнення пошкодженої ділянки стрічкового фундаменту

Для проведення ремонту фундаменту виробляється збільшення несучої здатності і реставрація фундаменту . Для цього необхідно обкопати фундамент до глибини близько півметра, очистити його поверхню від землі, фарби, ізоляції, осипи бетону. Потім обробити поверхні грунтовкою глибокого проникнення. У фундаменті просвердлити отвори під анкера на відстані 60-120 см між собою в горизонтальному ряду. Таких рядів робіть від трьох і більше в залежності від висоти фундаменту. В отвори вводять анкера і приварюють до них сітку з розмірами осередку 15-20 см, виготовлену з арматурного прута діаметром 10-14 мм.

У траншею на відстані до 15 см від несучої конструкції фундаменту встановлюють опалубку, в яку заливають бетонний розчин. Після затвердіння бетону його поверхню покривають гідроізоляційним шаром, а траншею засипають ґрунтом. Грунт засипають пошарово з утрамбовкой.

Не потрібно заливати всю траншею, так як крім великих витрат це нічого не дасть. Залитий бетонний масив буде просто лежати поруч, а працювати буде лише невелика його частина.

ремонт фундаменту дачного будиночка столбчатого типу виконується так само, але виробляється посилення і реставрації не стрічкової конструкції, а несучої стовпової опори.

Підведення нового фундаменту

Схема розширення фундаменту.

Іноді руйнування несучої конструкції або порушення технології його побудови настільки великі, що є необхідність у спорудженні нового фундаменту. Тоді під існуючим будинком під старий фундамент своїми силами підводять новий.

З двох сторін підкопуються старий фундамент. Під нього укладають арматуру, встановлюють в нижній частині опалубку і заливають бетонну подушку. Бічні поверхні після обробки ґрунтовкою заливають тонким ремонтним шаром розчину.

При цегляній кладці стіни підкоп і ремонт роблять на ділянках 60-90 см. Якщо є в конструкції тріщини, то довжина ремонтної дільниці не повинна перевищувати третину відстані між тріщинами.

Якщо будиночок складний з брусів, то спочатку замінюють фундамент на кінцях колод, а потім в середній їх частині довжиною до 2 м.

Ремонт фундаменту не вимагає висококваліфікованих робіт і пристроїв, а тому може бути виконаний своїми руками. Слід лише дотримуватися заходів безпеки при заміні фундаменту і виробництві земляних робіт.