Будинки з шлакоблоку: проекти одно- і двоповерхових будинків, як формується ціна

1. огляд планувань
2. Як порахувати вартість?

Винайдені на початку 20-го століття шлакобетонові блоки міцно увійшли в сучасне будівництво як найбільш універсальний, бюджетний і невибагливий стіновий матеріал. Шлакоблок застосовують для спорудження несучих стін будинків висотою не більше 3-х поверхів, монтажу перегородок, закладки стрічкового або стовпчастого фундаменту під гаражами, кіосками, побутівки, для зведення підземних і наземних службових приміщень, облаштування мансард в багатоповерхових будівлях.

Зміст:

1. Основні переваги і недоліки шлакоблоку
2. Популярні проекти будинків
3. формування вартості

Плюси і мінуси

Перш ніж починати складати проект будинку з шлакоблоку, необхідно врахувати властивості, переваги і недоліки цього матеріалу:

1. Блоки з шлакобетону виготовляються за допомогою вібраційного утрамбовки суміші цементу М500 з водою і наповнювачем в спеціальних формах. Найбільш типовий список наповнювачів - гранульований шлак і гранітний / гравійний відсів. Така технологія забезпечує максимальне скорочення вартості і витрат в'яжучого без великої втрати міцності. Шлакоблок - найдешевший вид стінового каменю.

2. Міцність шлакоблоку на стиск цілком відповідає цеглі - М50 - М100, повнотілі блоки - до М150. Матеріал абсолютно не схильний до усадки і набирає міцність з часом. Але крихкість і слабкий опір розтягуванню не дозволяє використовувати шлакоблоки в будівництві стін зі значними поперечними навантаженнями.

3. Під час застигання матеріал набуває помітну пористість - це полегшує роботи з укладання, зменшує вимоги до фундаменту, знижує теплопровідність, підвищує звукоізоляційні властивості.

4. Для укладання шлакоблоку зовсім необов'язково залучати професійних будівельників. Обсяг, тривалість, складність укладальних і вимірювальних операцій в 3-4 рази нижче, ніж при зведенні цегляної стіни.

5. Шлакоблок не вступає в хімічні реакції з атмосферою, не горить, в ньому не селяться гризуни і комахи. Гарантований термін служби шлакоблоку при правильному виборі матеріалу - 15 років для оштукатурених стін, 50 - при двосторонньої захисту, 100 і більше, якщо буде проводитися періодична реставрація штукатурки.

6. Основний недолік - висока гігроскопічність і низький клас морозостійкості (F15 - F50). Скрізь, де немає можливості захистити шлакоблокові стіни будинку від тривалого контакту з водою, вони швидко втрачають всі ізоляційні якості і тріскаються після заморозки. Тому практично обов'язково двостороннє оштукатурювання і бажано зовнішнє утеплення шлакоблоку. Неприпустимо застосування цього матеріалу в стінах, що піддаються періодичному підтоплення.

7. План будівництва з шлакоблоку потрібно жорстко прив'язувати до погодних сезонах, оптимальний час для кладки - кінець весни - початок осені. Йдучи на ніч або вихідні, укладені блоки захищають від можливого дощу. До зими на будинку з шлакоблоку необхідно встигнути монтувати покрівлю.

8. Шлакоблок, особливо пустотіла, дуже сильно знижує міцність під впливом штробления ударними інструментами, а при спробі продовбати наскрізне круглий отвір може зруйнуватися цілий сегмент. Потрібно продумувати заздалегідь схему закладки інженерних систем і робити обережні пропили болгаркою.

9. Наявність відходів металургії в складі робить матеріал неекологічним. Виділяються в невеликих кількостях шкідливі речовини вивітрюються протягом року після виготовлення, тому рекомендується не заселятися і не штукатурити стіни до закінчення першої зими після зведення коробки.

огляд планувань

1. Проект будинку 1 являє собою справжній одноповерховий особняк 15х10 загальною площею 220 м2 з високою просторій мансардою. Істотну частину першого поверху займає гараж і службові приміщення, з протилежного боку розташований вихід на велику терасу. У розташованих поруч один з одним вітальні і кухні площею по 23 м2 можна прийняти відразу два десятка гостей. Для зручності є санвузол.

Виходячи на другий поверх, потрапляємо в просторий хол з великим оглядовим вікном у всю стіну. Проектом поверху передбачено наявність двох дитячих по 12 м2 і спальні на 22 м2. Також є 2 санвузли і робочий кабінет. Вхід в кожну кімнату знаходиться в центральному холі. 1 дитяча і кабінет мають прилеглі балкони.

2. Проект будинку 2 - оптимальний за ціною варіант будинку 10х10 з мансардою тільки над житловою частиною 1-го поверху, загальною площею 120 м2. Проектом передбачено гараж 20 м2, маленький хол, 1 санвузол на весь будинок, вітальня 22 м2 з кутовий сходами, піччю і виходом на терасу. Кухня - досить невелика, всього 12 м2. На другому поверсі розташована ванна кімната і 2 досить невеликих спальні - 17 і 9 м2. Такий площі явно недостатньо для великої родини.

3. Проект будинку 3 - найкращий для великої родини, але не має гаража. Це справжній двоповерховий будинок 10х10 площею 180 м2, з безліччю кімнат, в яких члени родини можуть при необхідності знайти усамітнення. На першому поверсі є санвузол, котельня, невелика кухня, окрема кімната вільного призначення, простора вітальня 11 м2, і вітальня 18 м2. Проектом 2-го поверху передбачено 3 спальні 12, 12 і 19 м2, і 2 просторих санвузла. У 1 з санвузлів можна потрапити тільки через велику спальню.

Як порахувати вартість?

У вартість будівництва будинку з шлакоблоку увійде:

1. Проектування докладної схеми будинку з урахуванням інженерних систем. Замовлення проекту обійдеться не менше, ніж в 25000 рублів.

2. Виїмка грунту на глибину 0,5-1 м під будинком - близько 400 рублів за м3.

3. Армування і заливка стрічкового монолітного фундаменту, шириною 0,5 м для стіни 40 см - близько 8000 рублів за 1 м3 тільки на матеріали і їх доставку.

4. Засипка підпілля щебенем і піском - близько 600 за 1 м3 з урахуванням доставки. На цьому етапі можна включити в проект підвал.

5. Замовити повне облаштування стрічкового фундаменту під ключ обійдеться приблизно в 17000 руб / м3 бетонних робіт.

6. Купівля шлакоблоку. Типовий розмір - 190х190х390 мм. З огляду на товщину розчину в 10 мм, дуже просто підраховується витрата матеріалу на квадратний метр - 12,5 блоків на стіну товщиною 19 см, і 25 - на стіну 39 см. Ціна - приблизно 30-35 рублів за штуку. У проект потрібно закласти бій і шлюб в розмірі 5-10%.

7. Купівля цементу і піску. Технологічна норма витрачання розчину - 1 куб на 4,5 м3 стіни. На його виготовлення знадобиться 6 мішків цементу М400 і 1,1 куба піску (об'ємне співвідношення 1 до 4) загальною вартістю 1800 рублів.

8. Ціна перекриттів і покрівлі.

9. Найвагоміший пункт проекту - вартість систем опалення, каналізації, водо-, електро- і газопостачання.

10. Вікна, двері, штукатурка, оздоблення, утеплення.

Додатково в проекті слід врахувати такі моменти:

• На шлакоблок можна укладати бетонне перекриття. При необхідності виконують армопояс з поздовжніх балок.
• У стінах потрібно закладати армування через ряд. Це призведе до витрат в розмірі близько 300 рублів на м3 кладки.
• Щоб додатково полегшити, утеплити і здешевити стіну, можна використовувати блоки з високою пустотностью (до 40%). Але вони більш крихкі і погано підходять для будівництва будинку вище 2-х поверхів.

Орієнтовна ціна будинку під ключ - 20 000 - 24 000 рублів за 1 квадратний метр без урахування площі мансарди. Хоча такий варіант найчастіше виявляється дорожче поетапного будівництва із залученням різних виконавців, він практично не вимагає вкладення власних сил і нервів. Крім того, існують приємні бонуси на зразок безкоштовного проектування унікальних будинків.