Як відремонтувати фундамент своїми руками

1. Причини деформації фундаменту
2. Втрата несучої здатності конструкції фундаменту
3. Дослідницькі роботи, визначаємо причини деформації фундаменту
4. Визначення руху процесу розкриття тріщин
5. риття шурфів
6. Ремонт фундаменту будинку своїми руками
7. Ремонт фундаменту при підтоплення
8. Ремонт фундаменту під час закладання фундаменту вище глибини промерзання
9. утеплення фундаменту
10. Ремонт фундаменту будинку при сильному руйнуванні
11. Неправильне посилення фундаменту
12. Підведення нового фундаменту
13. На закінчення про ремонт фундаментів своїми руками

Н ередко власники котеджів, дачний будинків, гаражів, особливо старої споруди, стикаються з проблемою, яку можна охарактеризувати двома словами «будинок тріщить». Тобто на стінах будинку, на його цоколі, з'являються тріщини. Спочатку невеликі, але з часом стають все більше і більше. Тріщини ці однозначно говорять, прийшла пора робити ремонт фундаменту будинку. Маючи під рукою інструменти і пристосування з тих, що є на будь-який садибі або які можна недорого купити при необхідності, можна зробити і ремонт фундаменту своїми руками. Звичайно, робота не з легких, тому, постараємося зробити її гранично зрозумілою. Розповімо про загальні принципи робіт, про основні труднощі і головне, помилки, і ви зрозумієте як відремонтувати фундамент самому. Почнемо з самих основ.

зміст
1. Причини деформації фундаменту.
1.1 Втрата несучої здатності грунту, підтоплення фундаменту.
1.2 Втрата несучої здатності конструкції фундаменту.
2. Дослідницькі роботи, визначаємо причини деформації фундаменту.
2.1 Визначення руху процесу розкриття тріщин.
2.2 Риття шурфів.
3. Ремонт фундаментів будинку своїми руками.
3.1 Ремонт фундаментів при підтоплення.
3.2 Ремонт фундаменту під час закладання фундаменту вище глибини промерзання.
3.2.1 Утеплення фундаменту.
3.3 Ремонт фундаменту будинку при сильному руйнуванні.
3.3.1 Неправильне посилення фундаменту.
3.3.2 Підведення нового фундаменту.
4. На закінчення про ремонт фундаментів своїми руками.

Відео-версія статті

Причини деформації фундаменту

Втрата несучої здатності грунту, підтоплення фундаменту

Причини втрати несучої здатності можна розділити на дві основні категорії. У першому випадку втрачає несучу здатність грунт на який спирається фундамент будівлі. Відбутися це може, наприклад, через підтоплення або підмивання, відбувається насичення ґрунту водою і він втрачає несучу здатність. Відбувається це через властивостей деяких видів грунту, перестають бути надійною основою для будинку при досягненні певного рівня вологості. Буває, що грунти зберігають свою міцність, але вимиваються з-під п'яти фундаменту, утворюючи пустоти (зазвичай таке відбувається в цій місцині грунту представлені різними видами піщаних і супіщаних грунтів).

Осідання фундаменту нерідкі в місцях, де в грунті є включення вапняків і мергелів, особливо, якщо в зв'язку з техногенними причинами грунтова вода набула кислі властивості, що є для кальцитів потужним руйнівним чинником.

Поширеними причинами просадки є так звані «підробітку», т. Е. Виникнення підземних пустот, згодом просідають. Підробітку є наслідком шахтних виробок, видобутку нафти, викачування підземної артезіанської води і т. П. Забігаючи наперед скажемо, що на підроблюваних територіях СНиП передбачає спеціальні заходи, зокрема обов'язкове пристрій спеціального «пояса» із залізобетону.

Втрата несучої здатності конструкції фундаменту

Друга категорія причин - втрата несучої здатності самої конструкції фундаменту і необхідності його ремонту, наслідок факторів, що впливають безпосередньо на сам фундамент, приводячи до його руйнування. Зокрема, як і в випадку з несучою здатністю грунтової основи, однією з таких причин можуть бути ґрунтові води.
Звичайна вода (не кажучи вже про ту, яка має кислу або лужну реакцію, що в наш час не рідкість) запросто може викликати корозію матеріалу, з якого виготовлені фундаменти, і руйнування конструкції навіть при збереженні несучої здатності ґрунтової основи. На початку вісімдесятих, автору цих рядків довелося зіткнутися з руйнуванням столбчатого бетонного фундаменту (від нього залишилася практично одна арматура) викликаного саме агресивними грунтовими водами.

Та тільки-но-не основною причиною руйнування фундаментів є порушення технології будівництва. Зокрема, «популярним» порушенням є недотримання глибини закладення на рухливих грунтах. При промерзанні грунту в регіоні 1,1-1,3 метра, фундамент заглиблюють на 50-60 см. (Часта помилка при будівництві дачних будиночків і гаражів ).

Нерідко причина криється в використанні матеріалів, застосовувати які для влаштування фундаментів було не можна, але в давні часи, коли будувалося будівля, вдалося недорого купити. Наприклад, шлакобетон, силікатна цегла і т. П.

Що б визначити який характер має руйнування наших конструкцій, і можливу причину цього, необхідно провести дослідні роботи.

Дослідницькі роботи, визначаємо причини деформації фундаменту

Зрозуміло, серйозне обстеження конструкцій для ремонту фундаменту своїми руками, без наявності спеціальних інструментів і приладів виконати не вийде. З іншого боку, оплата виклику представників будівельної лабораторії може бути порівнянна з вартістю самого будинку. Простіше, так би мовити, купити новий будинок, а ремонт старого фундаменту викинути з голови.

Але, не все так погано. Існує кілька простих і недорогих прийомів, які дозволять з цілком прийнятною точністю визначити, що відбувається, що потрібно зробити, і чи варто щось робити взагалі. Так-так, саме так, можлива ситуація, коли утворення тріщин - це прояв процесу, який, розпочавшись і викликавши утворення тріщин, благополучно завершився і надалі навряд чи повториться. Наприклад, небувало морозна і сніжна зима, яка викликала промерзання основи під фундаментами, а паралельно, підвищене снігове навантаження. В цьому випадку, можливо, досить буде обмежитися косметичним ремонтом.

Визначення руху процесу розкриття тріщин

Для відстеження процесу деформації виконують перший вид дослідних робіт, а саме - визначають, чи продовжується розкриття тріщин і якщо так, то яка швидкість і характер цього процесу. Для цього, як тільки ви помітили появу тріщин, необхідно встановити на них особливі маячки (маркери).

У найпростішому вигляді, маячки роблять з гіпсу, цементного розчину з додаванням гіпсу, або іншого подібного матеріалу (наприклад, готової штукатурної суміші), головне, що б матеріал після схоплювання не допускав пластичних деформацій, т. Е. Був досить крихкий, а самі маяки надійно зчіплювалися з поверхнею стіни (цоколя) будівлі.

Замішавши невелику кількість складу, його накладають на тріщину так, що б товщина шару не перевищувала 3-5 мм. Розміри маркера приблизно близько десяти-дванадцяти сантиметрів в довжину (поперек тріщини) і 3-5 см по висоті, тріщина повинна розташовуватися приблизно посередині маячка.

Види деформацій фундаменту

На кожну тріщину ставлять не менше двох маяків, один ближче до початку розкриття, другий ближче до кінця (як це виглядає можна побачити на малюнку 1.). Маркер-маячок виконують за допомогою вузького шпателя, попередньо зачистивши підставу для хорошого зчеплення з поверхнею (це важливо!). Поки маячок не застиг, на нього наносять тонку горизонтальну лінію (з металевої лінійки або того ж шпателя, акуратно вдавивши його боковим ребром). Маячки нумерують, видавлюючи номер загостреною паличкою або цвяхом прямо на маркері. Номер і дату установки заносять в зошит спостережень.

При розширенні тріщини маячок, зрозуміло, тріскається. Заміряючи через рівні проміжки часу ширину тріщини на маячки (в місці, де нанесена риска) і записуючи результати вимірів і їх дату, можна визначити, наскільки швидко відбувається процес деформації, спрогнозувати його розвиток. По зсуву частин ризики відносно один одного, визначаємо, яка частина дає усадку, або тріщина просто розкривається, без зміщення частин будівлі. Деякі види осідання фундаментів, в залежності від характеру тріщин, можна побачити на тому ж малюнку 1.

риття шурфів

Другий вид дослідних робіт куди більш трудомісткий, але набагато більш інформативний. Поруч з фундаментом, необхідно викопати кілька (мінімум два) шурфів. Шурф, звичайна яма, в глибину повинен доходити до основи фундаментів, а його не спричинить бажана довжина близько метра. Шириною шурф роблять виходячи зі зручності роботи, а кут укосу приймають таким, що б не обвалилася земля (з цією метою, стіну шурфу можна зміцнити дошками).

Шурфи риють в найбільш проблемних місцях, де деформації виражені найбільш яскраво. За допомогою шурфу, ми отримуємо доступ до фундаменту, і можемо отримати відповідь на наступні питання:

1. яка глибина закладення фундаменту,
2. його конструкція і матеріали,
3. в якому він стані,
4. наявність і стан гідроізоляції.
5. Крім того, є чи грунтові води.

Рівень грунтових вод точно можна буде визначити вже через добу - двоє, по висоті наповнення ними шурфу.

Важливо! Використовуючи тести на кислотність і лужність, можна так само зробити висновки про агресивні властивості цих вод. Такі тести (лакмусовий папір і ін.), Сьогодні без проблем можна купити в магазинах, де продають різну сільгосп хімію.

Після того, як проведені зазначені вище дослідження, визначені причини утворення тріщин, переходять до наступного етапу і виконують ремонт фундаменту своїми руками.

Ремонт фундаменту будинку своїми руками

Відразу обмовимося, не виключена можливість того, що причина деформацій настільки серйозна, що власними силами усунути її все-таки не вдасться. Наприклад - великий зсув, значне прогресуюче підтоплення (викликане, наприклад, будівництвом водосховища). Для усунення негативних наслідків від подібних факторів необхідні заходи і по фінансових витратах і за характеристиками необхідної спец. техніки, що виходять за межі можливостей навіть досить забезпеченої людини. Втішає, що частіше це все ж не так.

Ремонт фундаменту при підтоплення

Почнемо з причин першої групи. Якщо є факт підтоплення, необхідні дренажні роботи , Або водовідведення. Можливо, підтоплення викликано надходженням під фундаменти будинку дощових і талих вод, в цьому випадку досить пристрої відбійного бар'єру, що направляє воду в обхід будинку по водовідвідних канавках, і якісної вимощення навколо будинку не менше 80 см шириною.

Водовідвід в найпростішому вигляді являє собою неглибокі канавки, прориті паралельно фундаменту, гідроізольовані поліетиленом або руберойдом, присипані щебенем або піском. Їх призначення спільно з вимощенням - відведення дощових і талих вод від фундаменту в зливові каналізації або інші стоки. Водовідвід можна доповнити перфорованої трубою, засипаному щебінкою.

Воотводние канави від фундаменту з дренажної трубою

Якщо ж, з якихось причин, відбулося підвищення рівня ґрунтових вод, не обійтися без дренажу . У загальному вигляді дренаж являє собою замкнутий контур траншей навколо того місця, де необхідно виконати водопониження. У траншеях укладаються перфоровані труби, засипаються гравієм. Дренаж збирає надлишок води, який потім скидається в зливову каналізацію, в інше місце диктуються рельєфом і технічними умовами.

Глибокий дренаж закладається поруч з підошвою фундаменту, на всю його глибину. У траншеях укладаються перфоровані труби, засипаються гравієм. Перфорована труба вкладається в траншею, забезпечується необхідний ухил, порядку 1-3%, в залежності від діаметру труби дренажу - чим більше діаметр труби, тим менше ухил. Труба засипається щебенем і робиться зворотня засипка грунту.

Пристрій водовідвідного дренажу від фундаменту

Ремонт фундаменту під час закладання фундаменту вище глибини промерзання

Тепер розглянемо випадок ремонту фундаменту своїми руками, коли утворення тріщин викликано закладенням фундаменту вище за рівень промерзання грунту. Далеко не завжди це може дати значну деформацію, все залежить від ступеня сдимистості грунту, т. Е. Його здатності розширюватися при промерзанні. Але з часом властивості грунту можуть і змінитися. Наприклад, через те ж насичення водою (зруйнована вимощення, продірявився водопровід і т. П.). І ось тоді будинок, благополучно простояв півстоліття, раптом починає тріщати.

Кордон промерзання фундаменту

утеплення фундаменту

В такому випадку, прийнятним і, як правило, достатнім заходом буде утеплення. Для цього, уздовж цоколя будинку, до низу підошви фундаменту (але ні в якому разі не нижче!) Викопують траншею, яку потім засипають, але вже не обраним грунтом, а великим піском, або дрібним щебенем, т. Е. Грунтом, що не розширюється навіть при замерзанні в водонасищённом стані. поверх зворотної засипки влаштовують шар утеплювача (наприклад, керамзит) і вимощення. Засипку, зрозуміло, можна зробити і одним тільки утеплювачем, але це буде дорожче. До того як виконати засипку, необхідно виконати пристрій гідроізоляції фундаменту , Якщо вона відсутня. Бажано утеплити і бічну поверхню фундаменту. Як це виглядає в розрізі, можна побачити на малюнку 2.

Ремонт фундаменту будинку при сильному руйнуванні

Нарешті, найскладніший і трудомісткий варіант - коли необхідно виконати капітальний ремонт фундаменту будинку своїми руками, оскільки конструктив сильно зруйнований.

Попередньо, на основі досліджень, необхідно визначити, яке саме поєднання умов призвело до руйнування і триває-ли дію негативних чинників. Якщо негативні фактори як і раніше мають місце і усунути їх, з яких-небудь причин неможливо, скажімо, піднялися ґрунтові води, а дренаж занадто дорогий, то необхідно нейтралізувати їх особливими матеріалами, або іншими заходами конструкційного характеру, наприклад для кислих середовищ застосувати якісну кислотостійку гідроізоляцію .

Неправильне посилення фундаменту

При посиленні фундаменту нередка вельми неприємна помилка - недосвідчені самодіяльні майстри виробляють «посилення», викопуючи неглибоку траншею уздовж фундаменту. Потім, просвердлюють в існуючому фундаменті отвори, для анкерів, а то і просто, вбивають шматки арматури в шви, якщо фундамент виконаний з окремих дрібних блоків, або дикого каменю.

Після цих заходів траншею заливають бетоном. Роблять це в розрахунку, що «уширению» таким чином конструктив, збільшить свою несучу здатність. Результати цього сізіфова праці - бетонний масив, що лежить поруч з будинком, як якусь подобу вимощення, і витрати, несумірні з мізерним ефектом.

Таке посилення ефективно лише заглиблених до основи фундаменту.

Підведення нового фундаменту

Що б виправити ситуацію, необхідно виконати куди більш серйозні заходи, відновити зруйновані конструкції, а якщо цього недостатньо, підвести під будівлю новий фундамент .

Як відремонтувати фундамент своїми руками

Для будівель з цегли або інших дрібних кладок каменів посилення виконують окремими ділянками, виконуючи підкопування під існуючими конструкціями, з наступним бетонуванням як це зазначено на малюнку 3. Довжина такої ділянки не повинна перевищувати 60-80 см. При роботах на потрісканих ділянках, підкоп повинен бути втричі менше, ніж відстань між тріщинами. В ідеалі, підкоп виконують з двох сторін.

Якщо виконується ремонт старого фундаменту дерев'яного будинку, не має значення, з бруса, або колод, то робота дещо полегшується. В першу чергу виробляють посилення ділянок по краях колоди (бруса), після чого, між цими опорними точками, можна виробляти роботи досить спокійно, і «захватки» для ремонту робити значно ширше (до двох метрів), оскільки основна вага конструкцій будинку буде сприйматися нижнім вінцем.

На закінчення про ремонт фундаментів своїми руками

Роботи по ремонту фундаментів відносяться до робіт з підвищеною небезпекою, як, втім, і будь-яка робота по відновленню аварійних конструкцій, тому необхідно бути гранично обережним, і без потреби не ризикувати. Поодинці виконувати ремонтні роботи ні в якому разі не можна, мінімум удвох, а краще - втрьох. Необхідно, ретельно обдумувати кожну дію, не поспішати і використовувати надійні страхувальні пристосування (підпори, домкрати і т. П.). Тоді ремонт фундаменту пройде благополучно, не залежно, що виконується - ремонт фундаменту дачного будинку, або солідного котеджу. Так само про фундаментах можна дізнатися в відповідній темі .

Залишайте ваші поради та коментарі нижче. підписуйтесь на новинну розсилку . Успіхів вам, і добра вашій родині!