Вибираємо бригаду обробників: поради експерта

Розмова про те, як вибрати бригаду для ремонту квартири або будинку, ми свідомо завели ні з оздоблювачем (він навряд чи був би об'єктивний) - в ролі нашого сьогоднішнього експерта виступає дизайнер Нагамов Лев Борисович. Чому дизайнер? Та тому, що саме через нього пройшла велика кількість будівельних бригад, за роботою яких він здійснював авторський нагляд. Stroyka. by впевнена, що ці рекомендації стануть в нагоді всім, оскільки немає людини, яка хоча б раз в житті не вдавався до послуг обробника.

Критерії вибору таких майстрів досить суб'єктивні. Кому-то треба, щоб швидко і дешево, кому-то можна подорожче, але максимально якісно ... І потім, що вважати якісним? Одному замовнику рівно поклеєні шпалери - вже щастя, іншому бульбашка на все тих же шпалерах - ножем по серцю. Всі наведені нижче рекомендації стосуються типового замовника: із середнім доходом, розсудливої ​​і в міру вимогливого.

«Питати у будівельника, чи зробить він швидко, якісно і недорого - безглуздо, він скаже:" Звичайно! "Але за весь час роботи я зустрічав лише дві такі бригади.

Ось тому я і хочу розповісти про всі ті "дзвіночки", нюансах, які не можна пропустити, якщо хочеш жити в ремонті, зробленому добре і за розумні гроші ».

Для початку подивіться на комплектацію бригади фахівцями. Якщо один-два людини заявляють, що весь спектр робіт зроблять самі - це привід насторожитися.

«Допускаю, що є майстри на всі руки, які і сантехніку встановлять, і плитку покладуть, і гіпсокартоном обшиють. Але вкрай рідко всі ці роботи "багатоверстатник" виконує однаково добре: швидше за все, це фахівець, який трохи фарбував, трохи клеїв, трохи плитку клав і т. Д. Не чекайте від нього блискучих результатів.

Інший варіант, коли бригада каже, що тільки займається обробкою, а фахівця-електрика або сантехніка шукайте самі. Це теж загрожує неприємностями. Наприклад, шпалери поклеєні, а розетка не працює. Хто буде відповідати? Електрик? Його вже й слід прохолов. Доводиться переробляти, а це додаткові витрати. А якщо ще і шпалери ці зняті з виробництва? Загалом, купа нервів.

Тому, як я вже говорив в попередній статті , Завжди повинен бути той, з кого можна запитати. Якщо бригада комплексна, вони самі знайдуть, чий "косяк" і кому виправляти. З тієї ж причини застерігаю замовника з метою економії наймати всіх фахівців окремо ».

До речі, що стосується економії, цін на послуги та інших фінансових питань, то Лев Борисович не рекомендує ставити їх на чільне місце і вибирати бригаду тільки по її прейскурантом. Ціни у майстрів на сьогоднішній момент відрізняються не дуже суттєво, не в рази. А дешевизна буває часто тільки на папері.

«Ви бачите, що у одного майстра-електрика точка коштує 4 долари, а в іншого - 10, берете дешевше, потім з'ясовується, що той, у кого 4, не включав штроби, і так у всьому. Воно ж як: грамотний сметчик здатний і пропозиція зробити привабливим, і в програші своїх не залишити ».

Запитайте, звідки приїхала бригада. Якщо з периферії, а ви вимогливий столичний клієнт з цікавим дизайн-проектом, то краще відмовитися від послуг цих хлопців.

Окремо варто торкнутися ситуацій, коли будівельники працюють з директором або виконробом. За інших рівних, така бригада обійдеться дорожче. Чому? У разі з будівельною організацією є додаткові витрати на бухгалтера, оренду офісу та ін. Правда, якщо бригада не влаштовує, можна попросити директора її поміняти.

У випадку з виконробом до половини всієї суми він забирає собі. Наприклад, якщо ви заплатили за штукатурні роботи два рубля, сам майстер цілком міг отримати тільки рубль, тому вимагати з нього на два ви навряд чи маєте право.

Якщо є авторський нагляд дизайнера, то виконроб часто не потрібен зовсім. Можливо, раніше в його функції входило ще й забезпечення об'єкта будматеріалами, але тепер все доставляється по дзвінку, принаймні у великих містах. А від шахрайства виконроб НЕ застрахує, адже приписати щось може як він, так і будівельники.

«Ремонт квартири дуже схожий на ремонт авто. Якщо видно, що клієнт не розбирається, рідкісний будівельник встоїть від спокуси перебільшити витрати: це не бачив, цього не обговорювали, це не вважав ».

Цікаво, що вік будівельників також потрібно брати до уваги.

«Якщо в бригаді молоді хлопці, не старше 27 років, то у них, як правило, є виконроб, що, як ми з'ясували, загрожує переплатами. Часто це малодосвідчені майстра, якість їх роботи невисоко. Розцінки у таких бригад зазвичай нижче. Тут вже вибирати вам, що важливіше - ціна або якість.

Люди середнього та похилого віку (50-60 років) - теж не кращий варіант. Здавалося б, накопичений величезний досвід. Але! Вони все роблять по-старому, не прагнуть чогось навчитися, не знають, як працювати з новими матеріалами.

Часто це ті, хто не відбувся в якійсь іншій професії, тобто вимушено працює будівельником. Вони ображені на весь білий світ, їм скільки не плати - все мало, а ремонти - привіт з 90-х! »

Як і з будь-якими іншими послугами, важливі рекомендації, але уважно їх оцінюйте. Наприклад, якщо вам кажуть, що бригада відмінно зробила ремонт місяць тому - цінність такої рекомендації невисока: занадто мало часу пройшло. Те ж саме, якщо «задоволений клієнт» проживає десь в райцентрі, а ваша квартира в столиці: і у будівельників, і у замовників з периферії критерії якості ремонтних робіт «поступаються» столичним.

Якщо бригада займалася офісами, то пускати їх в квартиру не варто, а якщо тільки квартирами - довіряти їм будинок теж не зовсім правильно. В обробці кожного типу приміщення є свої нюанси.

Висновок простий: вірити потрібно тим рекомендаціям, які дані на об'єкт, аналогічний вашому за призначенням і місцем розташування, плюс якщо з моменту ремонту пройшло не менше півроку. Коли ж рекомендацій немає взагалі, то або ваша квартира - «досвідчений зразок», або попередні були такими.

«Велике значення має графік роботи будівельника. Причому тут це? Та дуже просто. Якщо будівельники приходять на кілька годин, значить, у них є паралельні об'єкти, це, як мінімум, затягне ваш ремонт: замість обіцяних 4 місяців можете сміливо розраховувати на півроку, а то й довше. Зворотна ситуація - бригада сидить з раннього ранку до пізньої ночі. Здавалося б, відмінно, хлопці посилено працюють ... Але ні, це теж погано. Значить, для них важливе вироблення: швидкість тут на першому місці, якість, природно, на другому. Оптимальний графік - "як у людей", c 9 до 17 (плюс-мінус), обов'язково вихідний. Тоді будівельники працюють спокійно і, як правило, добре ».

Що стосується термінів будівництва, то якщо в бригаді 5-6 чоловік, ремонт квартири до 100 квадратів повинен тривати близько 4 місяців, якщо 2-3 будівельника - до півроку.

«Якщо терміни спочатку завищуються, це не означає, що ваш ремонт робитимуть неймовірно якісно і скрупульозно. Не спокушайтеся! Це означає, що у бригади є ще кілька об'єктів. У цьому випадку, як правило, як не прийдеш, 1-2 людини працюють ».

Знання будівельних норм - необов'язкове вимога, швидше за додатковий плюс.

«Часто ремонти без дизайнерів проходять зі зміною планування, що називається, на око: тут зруйнували, тут звели. А що тепер, перепрошую, в туалет боком треба входити, будівельника мало хвилює - йому тут не жити. Так, вирішували разом, але попит який? А переробка за окрему плату. Грамотний будівельник завжди попередить, а значить, заощадить вам гроші ».

Знання матеріалів - теж плюс. Неможливо вміти працювати з усім, що є на ринку. Але, наприклад, знати, чим плитка відрізняється від керамограніта, він повинен. Браві заяви типу купуй що хочеш, все покладемо (поклеїти, повісимо) - привід насторожитися.

«І з дизайн-проектом, і без нього, якщо видно, що будівельник думає, задає питання, що йому не все одно - з такою людиною можна працювати».

До речі, якщо у вас новобудова, запитайте у обробників, як будуть мінімізовані наслідки усадки будинку. Якщо майстер не бачить особливої ​​різниці, то будьте готові, що через півроку-рік потріскається гіпсокартонна стеля, осиплеться штукатурка і т. Д.

Всупереч стереотипу, що склався, національність будівельника великого значення не має. Так само як і завантаженість бригади.

«Я знаю багато халтурників, які постійно зайняті. Якщо одна бригада готова приступити до роботи хоч завтра, а другу треба три місяці чекати - це нічого не означає. Важливі всі ті критерії, які були описані вище ».

Щоб полегшити процес вибору бригади, наш експерт пропонує скористатися анкетою , В якій кожен з пунктів можна оцінити в певну кількість балів, умовно, звичайно: якщо для вас важливий будь-який пункт, можете «додати» йому балів, головне, щоб в сумі вийшло 100. При розмові з будівельниками ставте бали в анкету, тоді у вас крім райдужних промов буде і реальна картина.

Всі види оздоблювальних робіт в каталозі Stroyka.by

Автор: Катерина Кулабухова, Stroyka.by. Фото автора.