ЕКОНОМІЯ У БУДІВНИЦТВІ: ДЕСЯТЬ перевіреним способом
- 1. ДІЛЯНКА БУДІВНИЦТВА, НА ЯКОМУ РЕАЛІЗУЄТЬСЯ ПРОЕКТ будівництво дачного будинку
- 2. ВДАЛИЙ ПРОЕКТ БУДИНКУ ВИЗНАЧАЄ УСПІХ СТРОІТЕЛЬСВТА
- 3. ЗАБЕЗПЕЧТЕ СПОКІЙ надійний фундамент
- 4. ПРИНЦИПИ УДАЧНОГО ПОСТАЧАННЯ МАТЕРІАЛАМИ
- 5. ЯК НЕ погоріти НА ДОСТАВКЕ
- 6. ВИГІДНИЙ ВИБІР ПІДРЯДЧИКА
- 7. ВИКОРИСТАННЯ ГОТОВИХ РІШЕНЬ ТИПОВИХ ВУЗЛІВ
- 8. експлуатуючи ЕКОНОМНО
- 9. ЧАС - ГРОШІ
- 10. облаштувати будинок ЕКОНОМНО
Всі знають, щоб побудувати приватний житловий будинок необхідно чимало часу, грошей і сил. Протягом тривалого часу будуть вимагатися витрати на придбання проектної документації, будівельних матеріалів, оренду техніки та зарплату виконробу і бригаді будівельників. Проектування і будівництво будинків може серйозно підкосити фінансове благополуччя. Саме це змушує замовників відмовитися від ідеї зведення будинку, адже вони не хочуть надмірних витрат.
Багато хто намагається знайти спосіб втілити свою мрію більш вигідним способом, що не нажив величезні борги. Деякі беруться за будівництво самостійно. При цьому існує небезпека зниження якості конструкцій з огляду на порушення технологічних будівельних процесів через незнання багатьох нюансів.
Інші не відмовляються від ідеї побудувати просторий, складний в архітектурному плані будинок, виконати в ньому дорогу обробку, але намагаються заощадити використовуючи дешеві будівельні матеріали, некваліфіковану робочу силу і нехтуючи технаглядом. Це все настільки ж логічно, як покупка Rolls-Royce в кредит і техобслуговування цього автомобіля у сусіда в гаражі.
Ми зібрали для вас добірку з найбільш ефективних способів економії в процесі будівництва, які не знижують якість і надійність конструкцій, але здатні забезпечити багатьом забудовникам істотну економію коштів при будівництві. Розповімо докладніше про них в цій статті.
1. ДІЛЯНКА БУДІВНИЦТВА, НА ЯКОМУ РЕАЛІЗУЄТЬСЯ ПРОЕКТ будівництво дачного будинку
Недосвідчені забудовники часто звертають увагу на рельєфні ділянки нестандартної форми, що є сусідами з ярами через їх дешевизну. Слід розуміти, що на такій місцевості можливе будівництво будинків, проекти яких є нестандартними, тому коштують значно дорожче типових проектних рішень.
Уникнути подібної ситуації можна:
- Купуючи ділянки рівного рельєфу і правильної форми.
- Здійснювати покупку ділянки потрібної для будівництва будинку площі, уникаючи переплат за додаткові сотки.
- Вибирати ділянки з прокладеними на них комунікаціями.
Не варто:
- Займатися пошуком ділянки взимку, оскільки сніг може приховувати недоліки місцевості.
- Вибирати для будівництва ділянки з закладеним фундаментом, адже ця конструкція могла бути побудована з порушенням технології і бути розрахована на менше навантаження. За демонтаж фундаменту доведеться платити вам.
2. ВДАЛИЙ ПРОЕКТ БУДИНКУ ВИЗНАЧАЄ УСПІХ СТРОІТЕЛЬСВТА
Слід продумати всі дрібниці ще перед початком будівництва. Важливо визначити, яка корисна площа буде оптимальною, щоб не споруджувати будинок значної площі. Кожен додатковий квадрат вимагатиме чималих коштів.
радимо:
- Подумати про те, чи буде проживання в будинку сезонним або постійним.
- Визначитися з набором і площею необхідних приміщень в будинку. Про те як визначити площу будинку ми писали тут
undefined
. - Намагатися знайти типове рішення, що підходить вам. Це набагато вигідніше створення за вашим бажанням індивідуального проекту. Типові проекти, не тільки дешевше, але і багаторазово перевірені експлуатацією, часом і позбавлені порушень в технології та інших помилок.
- вибирайте типові проекти
undefined
недорогих будинків. Як їх знайти ми розповіли в цій статті.
Не варто:
- Братися за реалізацію ідеї створення покрівлі складної каскадної форми. Ви заощадите вдвічі, вирішивши прикрасити ваш будинок класичної двосхилим дахом.
- Купувати проект, який не відповідає призначенню будинку. Щоб побудувати будинок, проекти повинні повною мірою відповідати його передбачуваному призначенню і забезпечувати необхідну кількість функціональних зон.
Отже, відмова від архітектурних надмірностей і зайвої площі допоможе серйозно скоротити кошторис для будівництва вашого будинку.
3. ЗАБЕЗПЕЧТЕ СПОКІЙ надійний фундамент
Найважливішою конструктивною частиною будь-якого будинку є фундамент, до якого пред'являються особливі вимоги надійності. Але недоцільно закладати надмірні запаси міцності і його товщини. Конструкція повинна бути виконана з урахуванням розрахункових навантажень.
рекомендується:
- У весняний період замовити проведення геологічних вишукувань.
- За допомогою вивчення отриманих даних конструктор визначить відповідний для даної місцевості і проекту тип фундаменту.
- Основні типи грунту припускають використання оптимального стрічкового фундаменту без пристрою підвального поверху.
Не варто:
- Вибирати план побудови двоповерхового будинку з підвалом або одноповерхового. Заглиблення підстави в грунт і організація підвального приміщення зажадають серйозних витрат на спорудження дренажу, додатковий матеріал фундаменту і опалення майбутнього цокольного приміщення.
Ви зможете заощадити до 20% коштів для зведення будинку, подбавши про геологічні дослідження грунту і замовивши грамотний розрахунок фундаменту.
4. ПРИНЦИПИ УДАЧНОГО ПОСТАЧАННЯ МАТЕРІАЛАМИ
Вигідним буде будівництво при покупці матеріалів, передбачених специфікацією, позасезонним період, коли постачальники надають знижки і акції. Варто вибирати постачальника, в асортименті якого є всі необхідні вам матеріали. Такий обсяг замовлення дає право на знижку і економніше обходиться при доставці.
Можна, можливо:
- Здійснити заміну матеріалу будівництва несучих стін будівлі. Наприклад, якщо план будівництва двоповерхового будинку був розрахований на зведення стін з керамічних блоків або цегли, то за допомогою газо- та пінобетонних блоків можна значно заощадити кошти на каркас будинку. Наш каталог містить багато проектів будинків з газоблоків. Але важливо пам'ятати, що гідроізоляція такого пористого матеріалу, як пористі легкі блоки, прекрасно вбирають воду, повинна бути дуже надійною.
- Який би матеріал зовнішніх стін не було закладено в проекті, вигідніше буде виконувати міжкімнатні перегородки з блоків, замінивши при цьому залізобетонні міжповерхові перекриття більш дешевими дерев'яними.
Не можна:
- Якщо ви вирішили виконати заміну проектних матеріалів, не варто вибирати їх дешеві аналоги. Так заощадивши на покупці якісного газобетону від серйозного постачальника, можна підірвати надійність всього будинку. Наші проекти газобетонних будинків передбачають матеріали з кращими якісно-технічними показниками.
5. ЯК НЕ погоріти НА ДОСТАВКЕ
Зазвичай 20% вартості замовлення ви платите за його доставку. Для того, щоб розумніше розподілити кошти в цьому питанні важливо:
- Закуповувати матеріали у постачальників, територіально близьких до майданчика будівництва. Міжрегіональних закупівель варто уникати.
- Обдумано здійснювати покупки, замовляючи матеріали великими партіями, що заповнюють об'єм транспорту для перевезення. Таким чином скорочується число рейсів і вартість доставки.
6. ВИГІДНИЙ ВИБІР ПІДРЯДЧИКА
На власні сили в питанні будівництва приватного будинку можуть розраховувати професійні будівельники і забудовники, що мають великий досвід в подібних питаннях. В інших випадках будівництво будинків під ключ, проекти яких вам здаються зрозумілими, все одно краще доручити підрядникам.
Можна, можливо:
- Найвигідніше доручити будівництво компанії, готової виконати роботи всього будівельного циклу, починаючи від надання каталогу економічних проектів будинків, проведення геологічного обстеження території, повного комплексу будівельно-монтажних послуг від виносу осей будівлі на місцевість до внутрішньої отделкт. Такий варіант передбачає скорочення ймовірності виникнення шлюбу і тривалих переробок. Крім того, отримуючи великі замовлення, компанії надають знижки і приємні бонуси.
Не можна:
- Категорично не рекомендуємо наймати підрядників окремо на кожен технологічний цикл. Це розслабляє підрядника, знижуючи рівень їх відповідальності, а також підвищує ризики отримання шлюбу.
7. ВИКОРИСТАННЯ ГОТОВИХ РІШЕНЬ ТИПОВИХ ВУЗЛІВ
Будівництво одноповерхових будинків з мансардою або двоповерхових котеджів буде проходити значно простіше із застосуванням типових готових конструкцій. Додаткових витрат часу і фінансів вимагає їх складання і зварювання в умовах будмайданчика.
Можна, можливо:
- Використовувати в малоповерховому будівництві для покрівельного каркаса кроквяні ферми, виконані на заводах. Так буде простіше і дешевше, ніж займатися їх виготовленням на місці. Це відкриває перед замовником наступні переваги:
- Економія матеріалів з огляду на їх меншій потребі для ферм в порівнянні з класичною системою крокв. Мала матеріаломісткість визначає більш вигідну вартість заводських ферм.
- Скорочення часу на монтаж ферм до 2-3 днів. За рахунок цього економляться кошти на виплати робітникам.
- Відсутність необхідності в доопрацюванні заводський ферми з огляду на забезпечення заводських стандартів його якості. Надійність конструкції виробник підтверджує сертифікатом якості.
- Технологія, дозволяє виконувати перекриття прольотів довжиною до 12 метрів, що неможливо при використанні системи крокв.
Це відео від нашого партнера, будівельної компанії Профікаркас, демонструє всі переваги використання кроквяних систем:
Якщо ви відправите ваш запит тут , Фахівці Профікаркас зможуть прорахувати вартість ферм для вашого будинку, в подальшому виготовити їх!
По можливості не варто:
- Доручати робітником на будівництві збірку типових вузлів, зважаючи на неможливість забезпечення необхідної якості конструкції і отримання гарантії на виконані роботи.
8. експлуатуючи ЕКОНОМНО
Недорогі проекти будинків повинні забезпечувати економію верб ході експлуатації побудованого будинку. Оскільки наш клімат відрізняється морозами взимку і спекотним літньою спекою, це загрожує неабиякими витратами на опалення і кондиціонування повітря.
Можна, можливо:
- Обирати програми, в яких закладені ефективні рішення по опалення котеджу із застосуванням технологій енергозбереження.
- Забезпечити теплий будинок відповідно кліматичній зоні можна грамотним підбором товщини утеплювача зовнішніх стін.
- Використовувати такі методи енергозбереження, як:
1. Систему автоматичного управління опаленням будинку, здатну за допомогою певних методів регулювання підтримувати задані системні параметри.
2. Установку максимально ефективного котла з забезпеченням найвищого ККД. Об'єднання в одному котлі контурів гарячого водопостачання та опалення.
3. Економити електроенергію шляхом установки датчиків руху і обсягу з метою контролю виключення приладів освітлення. Також слід використовувати енергозберігаючі лампочки.
Подібні проектні рішення багаторазово окупають вартість своєї реалізації в період їх використання.
Не можна:
- Втрачати це важливе питання з поля зору, адже неефективна опалювальна система буде серйозною статтею витрат.
- Виконувати всі інженерні системи котеджу по технології «нульового дому», який ласує енергією від природних джерел: води, сонця, вітру, тепла побутових приладів і людей. Така технологія навряд чи зможе забезпечити необхідні параметри мікроклімату, відповідні нашим суворих зим, тому ви ризикуєте згодом отримати необхідність в традиційній системі опалення.
9. ЧАС - ГРОШІ
Будь-яке будівництво вимагає оплати послуг механізмів і роботи бригади. Розтягнуті за часом будівельні процеси невиправдано збільшують цю статтю витрат.
Найкраще:
- Вести будівництво відповідно до раніше складеним графіком виконання робіт.
Не можна:
- Допускати зриву термінів робіт через затримки в доставці матеріалів. Це здатне викликати простій будівельної бригади, за який потрібно буде платити.
10. облаштувати будинок ЕКОНОМНО
Щоб вибрати для свого будинку меблі, техніку і предмети інтер'єру, важливо бути готовим до серйозних витрат і витратити на це чимало часу. До того ж, не всім це багатогодинне заняття до душі.
Можна, можливо:
- Користуватися зручними інтернет-магазинами, де за допомогою каталогів можна замовити все необхідне. Такий варіант є економним не тільки по часу, але і за вартістю, адже товари мають ціну, що не включає зарплату консультантів і оренду шоурумів.
Не можна:
- Довіряти малознайомим сайтам інтернет-магазинів. Перевірені часом компанії грамотно оформляють документи і супроводжують товари гарантією виробника.
________________________________________
Вивчивши описані нами способи вигідного будівництва, можна впевнитися, що ваш план будівництва будинку з мансардою або без неї можна реалізувати з вигодою для себе. Дотримуючись всіх цих рекомендації економного будівництва (вибираючи рівну площадку, економний проект з адаптованої конструкцій фундаментів, реалізуючи ідеї економії енергії під керівництвом грамотного виконроба, провідного будівництво з нуля і до останнього цвяха) ви гарантовано отримаєте якісний, надійний будинок за вигідною ціною!