Як правильно і без помилок утеплити багатоповерховий будинок

  1. Чим утеплюють багатоповерхові будинки
  2. Облаштування протипожежних поясів
  3. Якою має бути товщина утеплювача
  4. Утеплення фасадів має бути суцільним і без розривів
  5. Як вибрати утеплювач для багатоповерхових будинків
  6. Технологія утеплення багатоповерхових будинків

У циклі наших публікацій докладно розказано про теорію утеплення будинків, також, ми привели покрокову інструкцію для власників приватних будинків, які бажають і вміють робити все своїми руками.

Однак, при цьому, величезна кількість населення України проживає в містах, в яких багатоповерхові будинки становлять більшість житлового фонду. Останні півтора десятка років, будинки і житлові комплекси будуються за всіма правилами енергозберігаючих технологій, однак, зі старими будинками, особливо, з типовими багатоповерхівками, виникає цілий ряд проблем.

Ці проблеми, перш за все, - величезні втрати тепла. Радикальне рішення - це повна термомодернізація будинків, але ця річ складна і недешева. Тому, можна сказати, що утеплення фасадів багатоповерхівок є невід'ємною і важливою залишає термомодернізації та, при цьому, порівняно недорогим і ефективним заходом.

Бажаючи «утеплитися», мешканці багатоповерхових будинків наймають різні бригади для виконання утеплення фасадів. І, в основному, це утеплення проводиться неправильно, неграмотно, без урахування всіх законів і правил, які, так чи інакше, описувалися в наших попередніх статтях.

Спеціально для жителів багатоповерхових будинків, щоб уберегти їх від невиправданих витрат або, навпаки, від надмірної економії, написаний цей матеріал.

Повторюємо основні закони, на яких базується процес утеплення фасадів і які, за жодних обставин, не можна порушувати.

Чим утеплюють багатоповерхові будинки

Згідно ДБН В.2.6-33: 2008 «Конструкції зовнішніх стін Із фасадні теплоізоляцією. Вимоги до проектування, улаштування та ЕКСПЛУАТАЦІЇ », а також ДБН В.1.1-7-2002« Захист від пожежі. Пожежна безпека об'єктів будівництва »:

- житлові будівлі, вище 9 метрів (до трьох поверхів - відносяться до малоповерхових будівель) і до 26,5 метрів (восьмиповерховий - відносяться до багатоповерхових будівель) допустимо утеплювати як пінополістиролом, так і мінеральної - кам'яної або базальтової ватою;

- житлові будівлі, висотою більше, ніж 26,5 метрів (восьмиповерховий і вище - відносяться до будівель підвищеної поверховості, висотних і т.п.) утеплюються, виключно, мінеральної -камінь або базальтової ватою.

Облаштування протипожежних поясів

При утепленні багатоповерхових будинків пінополістиролом обов'язковим є влаштування протипожежних поясів біля вікон і через кожні три поверхи з негорючого утеплювача - мінеральної вати.

На чому не можна економити

Не можна економити на власній безпеці - вибір матеріалу для багатоповерхівок повинен бути саме таким, яким описаний вище, і протипожежні пояса, в обов'язковому порядку, повинні бути облаштовані.

Якою має бути товщина утеплювача

Ми неодноразово говорили, що, згідно з ДБН В.2.6-31: 2006 «Теплова ізоляція будівель», для першої температурної зони України, до якої, в тому числі, відноситься Київ, мінімальна товщина утеплювача, при якій настає відчутний ефект, дорівнює 100 мм .

На чому не можна економити

Потрібно розуміти: не буває «добре і дешево». Часто, різні бригади «монтажників» запевняють мешканців багатоповерхівок, що вистачає товщини утеплення в 50 мм і «навіщо платити більше». Природне прагнення заощадити обертається для людей зайвими витратами, коли, перезимувавши в «утепленій квартирі», вони розуміють, що очікуваного ефекту, як не було, так і немає, і доводиться все робити заново, але вже правильно.

Утеплення фасадів має бути суцільним і без розривів

Одна з найважливіших помилок мешканців багатоповерхівок: повсюдно спостерігається картина «утеплення клаптями» або «латками», коли утеплюють окремі квартири. Це, в корені, неправильно. І ми зараз пояснимо, чому.

На верхній і нижній межі ділянки утеплення, конструктивно, знаходяться залізобетонні плити перекриття. У цих місцях точка роси різко зміщується всередину стіни (в обидві квартири від плит перекриття). Грибок і пліснява утворюється по обидві сторони перекриття в кутах примикання підлоги і стелі до зовнішньої стіни, тобто таке утеплення не врятує і мешканців «утепленій» квартири.

На цих же, граничних, ділянках відбувається більш інтенсивне зволоження, внаслідок конденсації по всьому перетину стіни і промерзання через торці плит перекриття. Що призводить до більш інтенсивним тепловтрат в цих місцях. Цей процес добре видно на наведеній нижче термограмме

Цей процес добре видно на наведеній нижче термограмме

Дощова вода, сніг, лід, потрапляючи і накопичуючись на верхньому торці такого утеплення при перепадах температури від «плюса» до «мінуса» і назад, руйнують клейове кріплення теплоізоляційних плит до стіни, тим самим ще більше відкриваючи доступ води і в стіну, і всередину утеплювача.

При монтажі такого утеплення на фасад сусідніх квартир не вдається забезпечити герметичність примикання ділянок утеплення, тобто суцільний контур теплоізоляції не створюється, намокання і промерзання веде до подальшого руйнування і стін і теплоізоляції

На чому не можна економити

Постарайтеся домовитися з усіма мешканцями будинку, щоб утеплити весь фасад відразу. «Клаптиків утеплення» не дає ефекту, еквівалентного витраченим грошам, і, рано чи пізно, зруйнується і все доведеться починати спочатку

Як вибрати утеплювач для багатоповерхових будинків

Ми вже розповідали про те, як і за якими критеріями потрібно вибирати мінеральну вату і пінопласт (Пінополістирол) для утеплення. Пінопласт (пінополістирол) або мінеральна вата повинні бути від відомих виробників, причому щільністю не менше 15 кг / куб.м (пінопласт) і 150 кг / куб.м - мінвата.

На чому не можна економити

Повторюємо те, що ми вже говорили раніше - не купуйте будматеріали, особливо утеплювачі, невідомих виробників. Крім того, на товари, куплені на різних ринках, не буває ніяких сертифікатів, і ви не застраховані від підробок.

Технологія утеплення багатоповерхових будинків

Принципово, технологія утеплення багатоповерхівок не відрізняється від технології утеплення приватних будинків.

Тут, також, присутні:

- огляд і визначення стану огороджувальних конструкцій об'єкта;

- підготовка і очищення підстави;

- утеплення віконних і дверних прорізів;

- захист встановленої термоізоляції гідрофобними покриттями і т.д.

На чому не можна економити

Найголовніше - не довіряйте роботи з утеплення своїх будинків випадковим людям, різним сумнівним бригадам і т.п. Тільки досвідчені і кваліфіковані фахівці і компанії зможуть, в повній мірі, забезпечити той результат, який ви очікуєте за свої витрачені і чималі гроші.

На закінчення, ми наведемо фотографії багатоповерхових комплексів, утеплених за всіма правилами.

Багатоповерховий будинок в Бучі

Житловий комплекс «Венеція» в Голосіївському районі Києва

Н.І. Пічугін, головний інженер групи компаній ТОВ «Армабуд ЛТД»