Типи приватних будинків в залежності від технології будівництва

1. Цегляні будинки: акцент на достатку власника і довговічність
2. Будинки з піноблоків: доступні й легкі
3. Будинки з газобетонних блоків: теплоізоляція і точна геометрія
4. Каркасні будинки: висока швидкість будівництва і низька вартість
5. Будинки з СІП панелей: максимальна енергоефективність
6. Будинки зі зрубу: рублена класика для цінителів еко-стилю
7. Будинки з бруса: дерев'яні будівлі з екологічної складової

16.05.2017

Основною вимогою до будинку практично всі українці вважають довговічність. На другому ж місці для багатьох з нас варто естетика, яка через високі ціни на будівництво і землю часто бореться з функціональністю. Давайте розглянемо різні технології будівництва будинку з їхніми плюсами і мінусами.

Цегляні будинки: акцент на достатку власника і довговічність

На ринку нерухомості цегляні будинки завжди в ціні, адже передавати такий будинок в спадщину протягом декількох поколінь - звичайна справа.

плюси:

• Статусність.
• Архітектура будь-якої складності.
• Безумовна довговічність.
• Не вимагає значних зусиль щодо обслуговування.
• Негорючість.
• Висока міцність.
• Не потрібно зовнішнє оздоблення.
• Хороша звукоізоляція.

мінуси:

• Після пожежі будинок підлягає знесенню.
• Значну вагу стін - потрібно звести дорогий фундамент.
• Надмірно висока вартість.
• Повільне будівництво.
• Великі витрати на завантаження / розвантаження.

При дотриманні правил будівництва термін служби цегляного будинку з легкістю переступить вікову позначку.

Всі типи приватних будинків мають як сильні, так і слабкі сторони. Грунтуючись на власні переваги і побажання, поради та рекомендації фахівців виберіть відповідний тип приватного будинку для будівництва на своїй ділянці.

Будинки з піноблоків: доступні й легкі

Порівняно мала вага піноблоків, які легше цегли на 50-125%, а також простота роботи з ними дозволяють звести будинок дуже швидко. Заплатити ж при цьому доведеться набагато менше, ніж за цегляна житло.

плюси:

• Дешевизна кладки.
• Доступна ціна.
• Менший, ніж у цегляного будинку, вага.
• Непогане теплозбереження та шумоізоляція.

мінуси:

• Необхідність ретельного розрахунку фундаменту.
• Обережність з вибором матеріалу - на ринку є чимало неякісного піноблоку.
• Проблема з точністю геометричних форм блоків.
• Необхідна обробка.
• Низька міцність.

При будівництві таких типів будинків приділяти особливу увагу слід вибору будівельної компанії і якості піноблоків.

Будинки з газобетонних блоків: теплоізоляція і точна геометрія

На відміну від піноблоків, блоки з газобетону воду вбирають подібно до губки. Саме тому будинок з газобетону завжди потребує вентильованому фасаді.

плюси:

• Доступна вартість.
• Точні геометричні розміри блоків.
• Простота кладки.
• Гнучкість планування.

мінуси:

• Високе водопоглинання і паропроникність.
• Тріщини під час усадки.
• Вимогливість до фундаменту.

Будинки з газобетону тепліше будинків з пінобетонних блоків. Більш надійний і сам газобетон - він не виробляється в кустарних умовах.

Каркасні будинки: висока швидкість будівництва і низька вартість

Такі будинки здатні протистояти екстремальних кліматичних умов. Більш того, каркасні будинки за своїми характеристиками міцності і теплоізоляційним характеристикам перевершують будинку з бруса.

плюси:

• Низька ціна.
• Швидка збірка в будь-який час року.
• Проста розводка інженерних мереж.
• Широка варіативність обробки.
• Мала вага конструкції і недорогий фундамент.
• Гарне теплозбереження.
• Архітектура будь-якої складності.
• Економія на важкій будівельній техніці.
• Немає усадки.
• Сейсмостійкість.

мінуси:

• Будинки привабливі для гризунів.
• Будинки щодо пожежонебезпечні.
• Необхідність установки примусової вентиляції.

Розрахункова довговічність каркасних будинків - 50-75 років, але в наші дні можна зустріти доглянуті каркасні будинки з 100-річною історією.

Будинки з СІП панелей: максимальна енергоефективність

Завдяки ефекту термоса, такі будинки стали популярними в Канаді з її суворим кліматом, через що їх називають «канадські дому».

плюси:

• Термін служби будинку - не менше 50-70 років.
• Максимальна заощадження тепла.
• З дахами MiTek - архітектура будь-якої складності.
• Відсутність усадки.
• Легка вага - економічний фундамент.
• Вигідна ціна.
• Монтаж можливий своїми силами.
• Будинок з СИП панелей «під ключ» разом з фундаментом зводиться всього за три місяці.
• Міцність.
• Сейсмостійкість.
• Захищеність від гниття.

мінуси:

• Потрібно примусова вентиляція.
• Недостатня шумоізоляція.

Зверніть увагу: побудувати будинок з СИП панелей набагато простіше, ніж будинок каркасний. Саме тому багато компаній, що пропонують будинку з SIP панелей, монтажні роботи залишають на совість замовника.

Будинки зі зрубу: рублена класика для цінителів еко-стилю

Щоб побудувати якісний зруб, необхідний не тільки хороший масив, а й досвідчені майстри-ремісники.

плюси:

• 100% екологічність.
• Затишна атмосфера.
• Довговічність від 80 років.

мінуси:

• Ціна якісного зрубу може переплюнути вартість цегляного будинку. Зруб ж, зведений з дешевих матеріалів, буде промерзати, і його доведеться конопатіть, що зіпсує вигляд будинку.
• Тривала і значна усадка.
• Складність розводки комунікацій.
• Результат залежить від майстерності теслярів.
• Буде потрібно важка будівельна техніка.
• Тривале будівництво.

Колоритні та екологічні будинки з диких або оциліндрованих колод - вибір естетів і шанувальників етно-стилю.

Будинки з бруса: дерев'яні будівлі з екологічної складової

Зруби з бруса за вартістю розташовуються між цегляними і каркасними будинками.

плюси:

• Цінове різноманітність: від варіантів Економ з вологого бруса до класу Еліт з клеєного бруса.
• Екологічність (якщо брус цільний).
• Будинок «дихає».
• Швидкість будівництва.

мінуси:

• Усадка.
• Можливі деформації і поява щілин в стінах.
• Необхідна конопатка.
• Схильність до розвитку грибка і цвілі.

Термін служби хорошого брусового будинку (при виборі якісного лісу) може досягати 50-100 років.

Як бачите, всі типи приватних будинків мають як сильні, так і слабкі сторони. Грунтуючись на власні переваги і побажання, поради та рекомендації фахівців виберіть відповідний тип приватного будинку для будівництва на своїй ділянці.