Розраховуємо вартість спорудження будинку з піноблоків

Більшість підрядних організацій наполегливо впроваджують у свідомість людей думку про те, що побудувати заміський будинок найдешевше з піноблоку. Щоб перевірити це твердження, не слід поспішати замовляти проект. Практика показує, що вартість робіт зі спорудження житла по кишені далеко не кожному забудовнику. Тому на перший план виходить необхідність економного витрачання фінансів. Перш ніж зважитися на будівництво будинку під ключ, слід вивчити особливості пінобетону, дізнатися, як правильно розрахувати кошторис. Про те, як звести прибудову до будинку з піноблоків, читайте в цієї статті .

Зміст:

1. приклад розрахунку
2. На чому можна заощадити
3. нюанси будівництва

Скільки коштує побудувати будинок під ключ?

Основні статті витрат, що впливають на розрахунок будівництва:

1. Архітектурний план - Розробка та затвердження документації проводиться у відповідних державних органах. Підсумкова вартість послуги залежить від загальної площі та кількості поверхів будинку. Початкова ціна проекту складає 15 000 рублів.

2. Облаштування фундаменту - Оскільки пінобетон відрізняється низькою масою блоків, споруда не вимагає створення потужної заглибленою основи. При закладці фундаменту одноповерхової будівлі можна обійтися полегшеною конструкцією з арматурним каркасом. Матеріали обійдуться недорого - 120 000 - 150 000 рублів залежно від регіону.

3. Спорудження цоколя - У висоту потрібно 5-6 піноблоків розміром 20 × 30 × 50 см. Це приблизно 50 000.

4. Кладка стін - Щоб побудувати одноповерховий будинок, знадобиться 14-15 рядів блоків - вартість 120 000 - 130 000. Щоб правильно розрахувати кількість елементів, потрібно не забути виключити площа вікон і дверей.

5. Покрівельний каркас - витрати зазвичай складають 5% від суми кошторису.

6. Будівельний розчин - Мішок цементу М400 об'ємом в 50 кг коштує в середньому 250-300 рублів. На заливку фундаменту і будівництво будинку буде потрібно близько 100 упаковок, що в підсумку обійдеться в 30 000. Якісний будівельний пісок коштує дешево - 350-500 рублів за куб.

Фахівці рекомендують розрахувати приблизні витрати на будинок, розглядаючи коробку, фундамент і каркас під дах як єдине ціле. Середня ціна за квадратний метр виходить 13 000 - 16 000 без урахування роботи. На неї зазвичай закладають 30% від вартості будматеріалів.

Додаткові витрати на будівництво будинку:

• Комунікації - підведення і системи трубопроводів систем каналізації, водо- і газопостачання.
• Розділяють елементи - в будинку потрібно точно розрахувати кількість перегородок, дверей, вікон.
• Облицювання - в розрахунку враховуються ціни матеріалів для оздоблення фасаду та внутрішніх поверхонь будівлі.
• Термоізоляція - вибір утеплювача для стін і перекриттів.

Попередні розрахунки показують, що побудувати будинок економ класу з піноблоків під ключ можна при мінімальних витратах в 800 000 рублей. Так як роботи розтягуються на кілька місяців, потрібно бути готовим до можливих змін розцінок на ринку будівельних матеріалів.

Як розрахувати вартість будинку для постійного проживання площею в 100 м2?

Основні витрати - це покупка будівельних матеріалів. Щоб розрахувати вартість будівництва будинку з пінобетону, потрібно спочатку дізнатися кількість елементів по периметру будівлі. Потім визначити кількість пінобетонних блоків для внутрішніх перегородок. За вихідні дані приймається довжина, висота, товщина стін будівлі, а також параметри блоків.

Як приклад розглянемо простий будинок з піноблоків розміром 10 × 10 висотою 3 м. Габарити будівельних елементів 20 × 30 × 50 см.

• Обчислюємо загальну протяжність всіх стін: 10 × 4 = 40 м.
• Отримане значення розділимо на довжину одного піноблоку: 40 / 0,5 = 80 шт.

Виходить, що для кладки одного ряду будинку по периметру буде потрібно 80 блоків.

• Висоту стіни ділимо на висоту одного елемента з пінобетону: 3 / 0,2 = 15.

Розрахунок показує, що для зведення стіни висотою в 3 метри потрібно викласти 15 рядів блоків.

• Перемножуємо отримані результати між собою: 15 × 80 = 1200 шт.

Так дізнаємося кількість піноблоків, з якого можна побудувати коробку будинку 10 × 10 м.

1. Ділимо площа двох віконних і одного дверного отвору на площу поверхні одного блоку: 40 м2 / (0,2 × 0,3) м2 = 67 шт.
2. Виробляємо коригування підсумкового кількості матеріалу з пінобетону: 1200-67 = 1133 шт.
3. Множимо число піноблоків на середню ціну однієї одиниці: одна тисячу сто тридцять три × 100 = 113 300 рублів.

Недоліком будівельних модулів вважається слабка міцність. Тому при закупівлі слід взяти про запас 2-3 десятка піноблоків. Це допоможе компенсувати можливий брак при обробці елементів.

Висновок. Щоб побудувати зовнішні стіни будинку з пінобетонних блоків, доведеться затратити близько 120 000 рублів.

Аналогічним чином можна розрахувати вартість пінобетону для внутрішніх перегородок будинку.

• Щоб зробити правильний розрахунок і купити точну кількість матеріалів, важливо врахувати всі параметри споруджуваного об'єкта: розміри, поверховість, кількість отворів, наявність підвалу.
• Ціни на будівництво будинків з блоків безпосередньо залежать від розмірів і щільності основного матеріалу. Вартість піноблоків для стін коливається в межах 80-120 рублів. Модулі для міжкімнатних перегородок тонше, тому розцінки на них нижче - 60-90. Великі оптові закупівлі також здешевлюють вартість піноблоків.
• Щоб побудувати багаторівневу споруду, використовують перекриття з міцних бетонних плит. У двоповерховому будинку з піноблоків можна обійтися деревом.
• Додатково зменшити витрати можна за рахунок самостійної доставки піноблоків і витратних матеріалів.
• Недорого обходиться також будівництво будинку з піноблоків своїми руками під ключ. Відмовившись від роботи підрядних бригад можна заощадити 25-30% від загальної суми витрат.

Особливості будівництва будинку з пінобетону

1. Для спорудження житлових будівель найкраще підійдуть модулі розміром 200 × 300 × 600 мм, маса яких близько 10 кг. Такі блоки мають оптимальну довжиною, що дозволяє економити на кількості. Ширина цілком підходить для того, щоб побудувати будинок в місцях з холодним кліматом. Для утеплення стін з пінобетону зовні досить використовувати термоізолятор товщиною 0,5-1 см.

2. Щоб перевірити якість піноблоків на твердість, потрібно потерти одна об одну два фрагмента. Хороший матеріал не повинен кришитися. Слід також звертати увагу на скол піноблоку. Форма осередків повинна бути сферичної, а не овальної.

3. Щоб перевірити піноблоки на геометрію, з'єднують між собою два модуля. Рівні поверхні дозволяють економити на сполучному розчині.

4. Між фундаментом і першим рядом піноблоків слід прокласти гідроізоляційну мембрану. Це захистить фундамент від грунтових вод і збільшить його експлуатаційний термін.

5. Вважається нормальним за зміну викладати по 4-5 рядів піноблоків. Щоб не перевтомлюватися під час роботи, бажано покликати на допомогу одного-двох чоловік.

6. Через кожні два ряди блоків роблять армування сталевими прутами. Це зміцнює конструкцію і захищає стіни від розтріскування.

7. Замість бетонного розчину для з'єднання піноблоків можна використовувати спеціальний клей. Це кілька збільшить ціну будівництва. Зате такий крок допоможе скоротити час кладки і заощадити на утепленні. Мінімальна товщина клейових швів робить їх практично непомітними на поверхні стіни.