Як побудувати будинок за два-три місяці?

1. Зруб - екологічність і традиції
2. Каркасні будинки - швидко і легко
3. Ніздрюваті бетонні блоки - швидке зведення і низька ціна
4. Термодім - конструктор для дорослих

Питання про будівництво власного будинку сьогодні цікавить чимало українських сімей, які ще не встигли обзавестися власним житлом. Люди зацікавлені в тому, щоб звести конструкцію швидко, впоравшись з усіма операціями за період весна-осінь. Другий момент полягає в тому, щоб отримане будова залишалося недорогим і економічно вигідним. Адже ціни на газ та інші послуги постійно збільшуються, тому високі витрати на оплату комунальних платежів будуть дуже важким тягарем для родини. Щоб задовольнити всі ці вимоги, доведеться постаратися.

Ринок пропонує кілька типів матеріалів, які збільшують швидкість зведення будівель, а також залишаються недорогими і не вимагають додаткових витрат на утеплення. Кожна з подібних технологій має свої переваги і недоліки, які добре відомі професійним забудовникам. Спробуємо розібратися в тому, які позитивні і негативні сторони принесе вибір на користь конкретного варіанту.

Зруб - екологічність і традиції

Досить уявити щось більш звичне, ніж будинок з дерева. Незважаючи на те, що основним матеріалом на будівництві залишається залізобетон, сьогодні все частіше можна помітити стильні дерев'яні будинки в передмісті, які випромінюють безпеку. Зруб відрізняється тим, що кожен його елемент підганяється під конкретний проект ще на етапі виробництва, щоб в результаті прискорити зведення на обраному ділянці. Зазвичай для отримання готового будинку потрібно до 3 тижнів, але якщо замовити роботи під ключ, то варто розраховувати на терміни в 3-4 місяці.

Виняток із правил також є. Так, споруди з дикого зрубу створюються з первинно підготовлених колод, але їх підгонка здійснюється вже на ділянці. Дана методика не стала популярною, хоча вартість матеріалів і вдалося істотно знизити.

До позитивних рис зрубу слід віднести всі ті переваги, якими володіє натуральна деревина. Саме вона відповідає за економію будматеріалів і часу, якщо порівнювати зведення зрубу або цегляної будівлі. Іншим моментом є те, що спорудження в результаті виходить менше за вагою, а також потребує більш легкому фундаменті.

Збірка зрубу вимагає менше зусиль і відбувається без залучення спеціальної техніки. Теоретично впоратися з роботами може і замовник, якщо має необхідні навички і відповідальними помічниками. Створити стіну з підготовлених колод в рази швидше, ніж викласти в такій же ділянку цегляної кладки. Інший деталлю є те, що деревина не схильна до впливу тепла або холоду, тому всередині будинку зберігається його природна температура. Щоб отримати аналогічний результат в умовах будинку з цегли, доведеться проводити утеплення, витрачаючи зайві кошти.

За словами експертів, ціна такого будинку може знизитися на 50-100 відсотків, якщо порівнювати з конструкцією з цегли. Під ключ такі будинки зводяться за ціною в 5000 грн. за квадрат і більше, а самі бюджетні варіанти площею в 100 квадратів обходяться в півмільйона гривень. При необхідності зруб можна перемістити на нове місце і провести повторне складання конструкції.

Дерев'яний будинок має кілька важливих експлуатаційних особливостей. Ця будова здатне пропускати повітря, тому всередині завжди буде кисень. Такі будинки потребують менш ефективною вентиляційній системі, так як третина повітря буде оновлюватися без додаткових повітропроводів.

Усередині приміщень буде підтримуватися чудова температура завдяки природному кондиціонеру, яким є деревина. Коли волога перевищує 55 відсотків, то волокна дерева починають її запасати, а при падінні температури нижче за цю позначку дерево починає віддавати вологу. Дерево поглинає запахи, виводячи їх за межі приміщень, тому в будинку не буде стояти аромат диму або гострий запах спецій на кухні. Дерев'яні стіни також виключають накопичення конденсату, який призводить до виникнення колоній грибків і плісняви.

Недоліки у матеріалу також є. В першу чергу, забудовники нарікають на те, що матеріал дає серйозну усадку. Коли волокна починають просихати, їх обсяг значно скорочується, а іноді колоди дають тріщини, які також доводиться закладати. в'їжджати в хата можна тільки після того, як усадка завершиться і буде проведена облицювання і монтаж вікон і дверей. Для цього зазвичай потрібно близько 6 місяців.

Ступінь пожежної безпеки в дерев'яному будинку також є важливим моментом, але не слід перебільшувати небезпеку. Якщо ж від страху зіткнутися з неконтрольованим полум'ям не вдається позбутися, то слід провести просочення стін спеціальними складами, що роблять матеріал менш сприйнятливим перед вогнем.

Каркасні будинки - швидко і легко

Дана технологія пройшла тривалу перевірку в умовах Канади і США, після чого поширилася на Південну Америку і досягла Європи. Поступово канадський будинок модернізувався, підлаштовуючись під особливості місцевого клімату і сейсмічні загрози. В результаті сьогодні каркасне будівництво стало одним з найбільш затребуваних рішень, доступних для замовників.

Після установки самого каркаса будівельники виконують кріплення стінових панелей, в яких між двома шарами зовнішньої і внутрішньої обробки ховається утеплювач у вигляді мінеральної вати або поліуретану. Підсумком будівництва стає поява міцній конструкції, яка витримує серйозні підземні поштовхи не менш ефективно, ніж цегляні будівлі. Досить нагадати, що в Японії, де землетруси не рідкість, більше 20 відсотків всіх будівель створені на основі даної будівельної технології.

Одним з достоїнств такого будинку слід назвати тепло, яке він здатний чудово накопичувати і віддавати в холодний період року. З цієї причини витрати, пов'язані з опаленням житла, будуть в рази нижче, якщо порівнювати конструкцію з цегляним спорудою. Але каркасна технологія має й інші важливі особливості, якщо порівнювати її з цегляною або бетонною кладкою. Матеріал має невелику масу, що дозволяє економити на фундаменті.

У більшості випадків будівельники встановлюють палі, здатні забезпечити надійну основу для дому та ефективно розподіляють навантаження. Також набір матеріалів для каркасного будинку зазвичай заготовляють заздалегідь, тому на обраному ділянці залишається тільки впоратися з його монтажем, що ще більше прискорює процес. Через 15-30 днів конструкція буде повністю готова. Якщо врахувати, що на ділянці ще немає фундаменту, а також включити в загальний робіт і монтаж комунікацій, то терміни завершення робіт можуть збільшитися до 90 днів, але така швидкість все одно здається казковою, якщо порівнювати зі звичайними цегляними будівлями.

Іншою перевагою є те, що в ході зведення не доводиться займатися мокрими роботами. З цієї причини будівництво можна організувати навіть взимку, якщо підготувати підставу завчасно. Процедура складання не передбачає наявності певних навичок, складних або дорогих інструментів. Так як при правильному монтажі виходить рівна зовнішня і внутрішня поверхня, то вартість обробки готового будинку також буде нижче.

Все це призводить до того, що каркасний будинок зараз залишається найбільш доступним рішенням, а котедж в 100 квадратних метрів обійдеться в середньому в 450 тисяч грн. Особливістю всіх матеріалів, використовуваних для будівництва, є здатність перенести багаторазову заморозку, тому в якості заміського будинку, куди сім'я приїжджає тільки іноді, конструкція проявить себе з кращого боку. Якщо порівнювати спорудження з будинком з натурального дерева, то можна помітити, що у каркасних будівель практично немає усадки, що дозволяє не втрачати часу і в'їхати в нове житло відразу після завершення будівництва.

Є й деякі явні недоліки. В першу чергу, це те, що конструкція не пропускає повітря, обходячи за цим параметром навіть звичний цегла. Паропроникність стін практично відсутній, тому без ефективної вентиляції в приміщеннях завжди буде відчуватися сирість. Також фахівці відзначають, що такий хата складно назвати справжньою фортецею. Якщо зловмисники матимуть в своєму арсеналі бензопилу, то зможуть випиляти собі двері прямо в стіні і пройти всередину, незважаючи на решітки на вікнах або сталеві двері.

Ніздрюваті бетонні блоки - швидке зведення і низька ціна

Для будівництва в нашій країні зазвичай вибирають пінобетон або газобетон. Перший варіант створюється з використанням цементу і піску як заповнювач. Піноутворювачем виступають спеціальні хімічні реагенти. Готовий блок нагадує за своїми габаритами збільшений цегла, в якому є безліч дрібних пор. Такий матеріал має достатній запас міцності для того, щоб використовуватися при зведенні стін, в той же час він залишається легким, особливо з огляду на його розміри.

Піноблоки привертають увагу наявністю повітряних кишень, які дозволяють зберегти повітря всередині виробів. Як відомо, саме повітря є найкращим ізоляційним матеріалом, доступним сучасній людині, що обумовлює низькі тепловтрати. Піноблоки можна розглядати в якості звукоізоляційного матеріалу, відмінно доповнює цегляну кладку, тому матеріал використовується для створення внутрішніх перегородок.

Ніздрюватий бетон дозволяє забезпечити циркуляцію повітря крізь стіни, що зберігає комфортні умови в кожному окремому приміщенні. Власнику будинку не доведеться витрачати великі кошти для обігріву або кондиціонування повітря. Матеріал є екологічним, а також не виділяє небезпечних мікроелементів при нагріванні.

При зведенні стін з цього розчину матеріалу вдається знизити навантаження на фундамент в 1,5-2 рази, що відкриває додаткові можливості для економії. Ця особливість привела до того, що більшість будівельників використовує стрічковий фундамент в процесі зведення таких будівель. Піноблоки мають значні розміри, але невелика маса допомагає прискорити процес, а також зробити кладку більш дешевою. Блоки можна обробляти за допомогою звичайної пилки, а для кріплення меблів досить вбити цвях або вкрутити шуруп. За простотою обробки він не поступається якісної деревині. 100 квадратних метрів житла з пористого бетону обійдуться в 550 000 грн.

Замовників завжди цікавить те, наскільки швидко можна завершити роботи з будівництва об'єкта. Зазвичай конструкція стандартних розмірів зводиться протягом 60-75 діб.

Другий тип матеріалу з пористого бетону отримав назву газобетон. За своїми властивостями він нагадує пінобетон, але для утворення пір використовується водень, а склад блоків включає в себе вапно. Конструкція з газоблоків виходить більш міцною і стійко переносить зовнішній вплив. Якщо врахувати особливості виробництва і показники твердості матеріалу, то саме газобетон краще використовувати при монтажі зовнішньої стіни будівлі. Матеріал також радує своїми теплоізоляційними якостями і тим, що з роками набирає міцність. Все це призвело до збільшення його вартості.

Якщо порівнювати пористі блоки з іншими будівельними матеріалами, то можна відразу відзначити той факт, що пористий бетон дуже крихкий. Якщо в ході монтажу або планування будуть допущені помилки, то поверхня блоків досить швидко покриється тріщинами. Колоти такі блоки не представляє великих труднощів, а відбити частину можна цілком випадково. Цвяхи заходять в структуру пористого бетону швидко, але володіють меншою міцністю, тому не витримують значної маси.

Іншим недоліком, який можна помітити вже в ході експлуатації будинку з пінобетону, є його гігроскопічність. Матеріал дуже сильно поглинає вологу, тому не можна залишати стіни без обробки на тривалий час. В іншому випадку волога накопичиться в порах, а при перших же заморозках змусить розколотися блоки і призведе до деформації стін.

Термодім - конструктор для дорослих

При зведенні стін такого будинку використовують пінополістирольні блоки, які отримали назву термоблоків. Такі будматеріали мають тонкі стінки в 5 см, для створення яких використовується більш щільний пінополістирол, який здатний витримувати серйозні навантаження. Ці зовнішні стінки укріплені і з'єднані за допомогою спеціальних перемичок.

Всередині порожній простір становить до 15 см, що дозволяє підвищити легкість блоку, а також скоротити його розміри. За раз можна переносити до десятка блоків одній людині. Для кріплення не доводиться використовувати розчин, так як вироби доповнюються замковим механізмом ще на етапі виробництва. Для того щоб підвищити надійність кутів, використовуються окремі блоки. Всі ці нюанси дозволяють звести стіну навіть підлітку, ніби він займається грою в конструктор.

Але бетон все ж буде потрібно. Саме він використовується для того, щоб доповнити цю незнімну опалубку, якої виступають термоблоки. Стінка зводиться швидко, але і заливка бетону не вимагає багато часу. Для того щоб спорудити будівлю в 2 поверху висотою, потрібно до 2 тижнів. У нашій країні цю технологію дозволено використовувати при будівництві будівель, висота яких не повинна перевищувати 5 поверхів. В цьому випадку можна гарантувати, що опорна конструкція витримає всі експлуатаційні навантаження.

Серед переваг використання даної технології можна відзначити те, що конструкція набуває монолітну структуру, завдяки чому міцність будови не викликає побоювань. Також бетон отримує двостороннє утеплення за допомогою пінопласту, який сьогодні активно використовується в подібних цілях. В результаті теплоізоляційні властивості термодома можна порівняти з цегляною кладкою завтовшки в 2 метри.

Щоб виготовити блоки, використовують пінополістирол, який пропускає вологу і повітря, забезпечуючи оптимальну атмосферу всередині будинку. Спеціальні протипожежні добавки допомагають збільшити стійкість матеріалу перед зовнішнім впливом. Подібним чином можна звести навіть своїми силами, так як воно не передбачає використання інструментів або спецтехніки. Найважливішим є підготовка і заливка бетону, з чим може впоратися практично будь-який чоловік.

Укладальний матеріал відрізняється своєю легкістю, а також простий в плані поводження з ним. Роботи характеризуються низьким рівнем трудомісткості, особливо в порівнянні з аналогічним цегельним будинком. Тому терміни будівництва будинку скорочуються в 4-5 разів. Сама споруда при правильних розрахунках обходиться на 100 відсотків дешевше, ніж при створенні аналогічної цегляної будівлі. З огляду на знижену вартість матеріалу, а також можливість самостійного зведення стін, матеріал набуває все більшої популярності серед громадян. У той же час йому не потрібно утеплення, що також скорочує витрати. В середньому вартість 100-метрового котеджу з термоблоків обійдеться в 600 тисяч гривень.

Розглядаючи мінуси конструкції, не можна не відзначити необхідність в антивандальной захисту будинку. Пакостлівих підлітки можуть розколупати зовнішню панель і дістатися до бетону, використовуючи для цього цвях або олівець. Навіть випадково нанести пошкодження зовнішньої облицювання з пластика буде зовсім нескладно, тому матеріал передбачає дбайливе поводження. Рекомендується проводити зовнішнє облицювання відразу після завершення основних робіт, так як пінопласт погано справляється з впливом морозу.