Проект під ключ. Частина 3. Поризований керамічний блок

1. «Є нюанси»
2. фундамент
3. Оздоблення
4. Разом

Продовжуємо експериментувати з заміною матеріалів в нашому типовому проекті Z131. Цього разу ми вирішили дізнатися, скільки буде побудувати за нього будинок, якщо застосувати для зведення стін порізованниє керамічні блоки. Чим вони краще газосиликата і чи будуть стіни дешевше подвійного утепленого бруса ?

Цей типовий проект Z131 ми прораховуємо в різному виконанні. Фасад і задній двір.

Технологія виробництва «теплої» кераміки була запатентована в 80-х роках в Іспанії і Італії. Будівельний матеріал на ринку прижився - патент на виробництво поризованих керамічних блоків придбаний в 32 країнах світу. По суті, це той же саман, але більший. Інша відмінність від простого цегли полягає в тому, що тіло великоформатного керамічного блоку пористе, а це значно знижує його теплопровідність. Отже, стіни виходять теплими.

Основні розміри керамічних блоків: 2.1 NF, 4,5 NF, 10,7 NF ​​і 14,3 NF, де цифра означає, у скільки разів блок за обсягом більше одинарного цегли «нормального формату» 250 × 120 × 65 мм.

Кладку з таких блоків роблять без вертикальних швів завдяки пазогребневі формі блоку. За рахунок великого розміру скорочується час зведення стін. Поризовані блоки мають при цьому порівняно невелика вага.

«Тепла» кераміка - матеріал екологічно чистий, не порошить, не пліснявіє, нічого не виділяє. Загалом, не матеріал, а пісня. Але чи все так красиво, як пишуть виробники? Що з цього приводу думають люди, що мали досвід роботи з порізованним блоком?

«Є нюанси»

- Це хороший, теплий стіновий матеріал, - вважає директор з будівництва компанії «Терем-теремок» Олексій Алейніков. - Він трохи дорожче газосиликата, але будинок з нього за якістю значно краще вийде. Однак у цієї технології є наші, білоруські нюанси.

Наші виробники пропонують три види блоків, тому наші блоки доводиться пиляти.

Якщо ми говоримо про технології будівництва з поризованного блоку за кордоном, то у них кожен будинок збирається з набору блоків різних розмірів - від 15 до 20 видів. Щоб підігнати під розмір, не треба нічого пиляти, а просто підібрати блок потрібної висоти і ширини.

Наші виробники пропонують всього три види поризованного блоку - великий блок, половинка і поризована цегла. Здавалося б, чого переживати - відрізав від блоку скільки потрібно, і покладеш в стіну. Але справа в тому, що їх не можна різати, як, наприклад, газосилікат. Блок має термошов - шип-паз з боків. І якщо ми починаємо його різати, щоб викласти кути, підходи до віконних і дверних отворів, просто заповнення нестандартного розміру в кладці, то на місці з'єднання з відрізаним блоком буде вже місток холоду, який потрібно якимось чином прибирати. На жаль, у нас я не бачив проектів будинків, які робилися б під той поризована блок, який продається у нас. З того, що виробляється, неможливо зібрати будинок, щоб всі блоки були цілими.

Зістиковано розпиляні блоки

заміна газосилікатного блоку , Під який і був спочатку намальований проект Z131, на поризована, виллється в додаткові роботи проектувальників. Конструктору потрібно серйозно попрацювати над підгонкою габаритів будинку під розмір стінових блоків - бажано, щоб довжина стін була кратна їх довжині.

Така підгонка відіб'ється на розмірах стін, фундаменту і покрівлі. У нас був в минулому році такий досвід. Замовник спочатку думав будуватися з газосилікату. Однак перед початком будівництва, коли був уже готовий проект, він змінив своє рішення - йому сподобався поризована блок. Щоб домогтися кратності, ми весь проект перемальовували. Від початкової архітектури нічого не залишилося.

Ще один нюанс керамічного блоку - у нього є тільки горизонтальний шов, вертикального немає. Блоки потрібно класти на спеціальний «теплий» розчин, тоді стіна вийде без містків холоду. Розчин готується певної консистенції, щоб не провалювався в порожнечі блоку. Щоб таку можливість зовсім мінімізувати, в кладці застосовують смуги фасадної штукатурної склосітки.

Кладка по сітці.

Геометричні розміри блоків у деяких виробників нестабільні. Тому горизонтальні шви можуть бути не 1 см (як правильно), а 1,5- 2 см. Тому і важливо, щоб будівельники клали блоки на «теплий» розчин. Цементний холодний шов зіпсує всю справу, стіна не буде відповідати заявленим характеристикам.

Якщо дотримуватися технологію, то на виході отримаємо дуже теплу і жорстку стіну. Єдиний мінус - повністю виключити різані блоки не вийде. Там, де німецька технологія передбачає використання добірних виробів, у нас буде зрощування розрізаних половинок.

Знову ж гостро стоїть питання з виконавцями. Будівельників, які грамотно працюють з керамікою, дуже мало. Недосвідчений фахівець може «запороти» стіни. Тому замовнику варто звернути увагу на кілька моментів. По-перше, будівельники повинні вміти читати креслення в проектній документації, знати порядок робіт. По-друге, у них повинен бути певний набір інструментів. Наприклад, шабельна пила, без якої рівно відрізати блок не вийде.

Так будівельники косячат. Блок з тріщиною Так закладати щілину не можна.

При прийманні робіт потрібно звернути увагу, чи є на блоках тріщини, просвіти. У кладці не повинно бути блоків, зібраних з кількох шматків, ширина шва - скрізь однакова. Насторожити повинні вертикальні тріщини на блоці. Погано, якщо вони з двох сторін блоку, ще гірше, якщо вони з розкриттям.

Перемички над віконними прорізами купуються на ЗБВ. Нестандартної довжини (такі є в нашому проекті) - відливаються на місці. Їх обов'язково слід утеплити, інакше взимку вони будуть промерзати.

У кошторисі прорахований монолітний пояс під мауерлат, однак несуча здатність поризованного блоку на порядок вище газосилікатного, тому можна трохи заощадити і зробити обв'язку з саману.

Всього на наш проект буде потрібно 94 куба поризованного блоку - 70 кубів блоку 14,32 NF (510 × 250 × 219 мм) для зовнішніх стін і 24 куба блоку 2,12 NF (250 × 120 × 138мм) для внутрішніх. Роботи по їх укладанню «затягнуть» на 5000 рублів.

Поставити стіни з поризованного блоку (роботи) за проектом Z131 буде коштувати 14 738 рублів. Витрати на матеріали складуть приблизно 27 000 рублей. Загальна вартість, з усіма додатковими витратами, складе 52 920 рублів.

фундамент

Заміна газосиликата на поризований керамічний блок не відіб'ється на фундаменті. Можна залишати збірно-блоковий, витрати по якому ми вже вважали. Але нам було просто цікаво дізнатися, у скільки обійдеться для Z131 монолітний стрічковий фундамент.

- Цей вид фундаменту обійдеться значно дорожче, - каже Олексій Алейніков. - Для нього буде потрібно викопати котлован, - а це суттєвий обсяг земляних робіт. Можна і просто широкі траншеї, але так не дуже зручно працювати. У котловані на глибині нижче зони промерзання робиться підготовка з худого бетону, подушка з арматурним каркасом, виставляється опалубка. Заливати стрічку бетоном бажано відразу, без довгих перерв, з обов'язковою вібротрамбовки.

Після зняття опалубки стіни фундаменту гідроізолюють. Із зовнішнього боку буде правильно зробити утеплення Піноплекс. Далі робиться зворотна засипка котловану. Як засипки краще використовувати піщано-гравійну суміш. Усередині фундаменту ПГС вирівнюється і трамбується (не варто забувати про труби внутрішньої каналізації, про проходках в фундаменті для введення водопроводу і електрокабеля). Поверх ПГС укладається плівка і заливається бетонна армована стяжка 10-15 см. В результаті виходить рівна бетонна площадка. Обсяги бетону вражають, звичайно, - 102 куба!

До речі, якщо трохи підняти стіни фундаменту, то під будинком при бажанні можна зробити підвал. При такому рішенні необхідно буде передбачити ще і вентиляцію підвальних приміщень. Ну і, звичайно, знайти додатково кошти на бетон і роботи.

Запропонована схема будівництва стрічкового фундаменту єдино правильна. Часто можна бачити, як люди роблять майже так само дорого, але неправильно. Наприклад, копають вручну траншеї шириною 40 см на глибину 1,2 -1,3 м, вставляють зігнуту дугою арматуру і заливають в ці нерівні траншеї, з обвалюється стінками, бетон. І поки він не підсохне, фундаментні роботи припиняються. Потім виставляють опалубку. Поки йдуть ці роботи, на бетон в траншеї на рівні грунту потрапляє земля, пісок, тирса. І коли зверху в опалубку заливають другу частину фундаменту, то монолітна конструкція не виходить. Як це буде працювати і як довго - незрозуміло. Пізніше виникає питання - а як зробити гідроізоляцію? Тільки відкопувати, чистити бетон, мити його, сушити. Так що економія дуже сумнівна.

Стрічковий фундамент, якщо його робити правильно, дуже дорога частина будинку. З матеріалами та роботами - майже 18 тисяч доларів. Так що якщо будинок легкий, грунти хороші (це повинні підтвердити геологи), такий дорогий фундамент не потрібний. Наприклад, збірно-блоковий буде коштувати приблизно в два рази дешевше.

Оздоблення

Не дивлячись на те, що поризована блок називають «теплою» керамікою, стіни потрібно додатково утеплювати. Досить буде 5 см кам'яної вати з «мокрим» фасадом. Це може бути і вентфасад. Можна робити і колодцевой кладку з заповненням зазору пензлем - виходить дуже теплий будинок, але дорого.

Для внутрішнього оздоблення немає ніяких обмежень - можна і цементну штукатурку застосувати, і гіпсову. А ось розводка електропроводки має свої нюанси. Руйнувати стіни не можна, тому кабель кріпиться до стіни і ховається під шаром штукатурки. А ось під розподільні коробки і підрозетники отвори вирізаються фрезою в блоці.

Разом

Стіни будинку з поризованих блоків на стрічковому фундаменті обійдуться в 88 600 рублів. Додамо сюди вартість покрівельних робіт і матеріалів - 14 244 (без урахування вартості бітумної черепиці). Виходить досить значна сума - 102 753 рубля. Так як дорогий стрічковий фундамент не потрібний, в розрахунках потрібно орієнтуватися на кошторис для збірно-блочного фундаменту (він обійдеться в 17685,8). Тоді підсумкова вартість зміниться в меншу сторону - 85 068 рублів.

Якщо порівнювати вартість зведення «коробки» на 140 м² з газосилікату і поризованного блоку (без внутрішньої і зовнішньої обробки, вікон, дверей і покрівельного покриття) більш привабливо виглядає перший. Проект Z131 в Газосилікат коштує 58 786,8 рубля. Різниця в 26 281 рубль багатьох змусить задуматися, чи варто переплачувати за переваги поризованного блоку. Якщо врахувати, що і перший, і другий варіант ще потрібно утеплити, обробити зовні і всередині, то технологія подвійного бруса більш вигідно виглядає - будівництво за проектом буде коштувати приблизно 100 тисяч рублів, але з утепленими стінами, електропроводкою, статями і стелями під фарбування.

У наступній частині ми готуємо кошторис на будівництво за нашим проектом з незнімної опалубки.