Рынок недвижимости в Украине достиг дна - эксперты

Украинский рынок недвижимости, который в середине 2014 под давлением общеэкономического спада усилились темпов инфляции и снижение покупательной способности населения начал свое стремительное падение, в октябре 2015 года достиг своего ценового дна.Таку мнение в комментариях УНИАН высказали эксперты строительной отрасли.

"Цены сейчас стабильны - они не двигаются ни вверх, ни вниз.Навить повышение курса доллара, которое состоялось на прошлой неделе, на ценах на недвижимость пока никак не отразилось", - отметил президент Ассоциации экспертов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.

Но, несмотря на общую стабилизацию цен, рост в этом секторе экономики пока не наблюдается. "На рынке недвижимости все тенденции остаются такими же. Рынок пока остается в состоянии стагнации, и увеличение объемов продаж не наблюдается ", - сказал Злыдень.

Он также считает, что если национальная экономика все-таки «оттолкнулась от дна», в чем нас уверяют чиновники из Министерства экономики, то в любом случае восходящий тренд на рынке жилья появится не раньше марта 2016 года.

"Рынок недвижимости инертен и не может быстро реагировать ... Если действительно в экономике зарождаются ростки роста, то рынок недвижимости отреагирует на это не раньше марта 2016 года", - прогнозирует эксперт.

Косвенно с ним согласился и коммерческий директор столичной девелоперской компании "Альянс Новострой" Владимир Даниленко. По его словам, несмотря на кризис, застройщики пытаются возводить новые объекты и всячески приспосабливаются к рыночным условиям.

"Сказать, что стагнация прошла окончательно - нельзя, но и хуже уже не становится. Мы видим, что застройщики не стоят на месте - и в Киеве, и в области закладываются новые площадки, все это указывает на то, что какое-то развитие рынка все же есть ", - рассуждает Даниленко.

По его словам, основной движущей силой, которая сегодня толкает рынок вверх, является боязнь украинский потерять свои сбережения, поэтому они пытаются конвертировать свои гривны в более надежный актив - недвижимость.

"Люди пытаются перейти в более капитальный и надежный актив. Сегодня курс 22 грн / доллар, завтра 24 гривны / доллар ... А недвижимость со временем показывает любой, но рост. И ценам, скажем прямо, дальше уже некуда падать ", - сказал эксперт.

Он также отметил, что с точки зрения как потребителя, так и рынка, все трансформации - только на пользу. Кризис подтолкнул украинский рынок недвижимости к очередному эволюционном витку.Тому те, кто сегодня нормально себя чувствует, те, кто ответственный, те, кто с историей, - у них будет новый рывок, новый скачок в развитии.

"С одной стороны, кризис это плохо, но, с другой стороны - кризис делает проекты лучше, застройщиков умнее, выжившие - пытаются бороться за покупателя не только ценой, но и качеством, и от этого все только выиграют", - отметил Даниленко.

Как прогнозирует эксперт, в ближайшей перспективе рынок недвижимости имеет все предпосылки для роста, но ключевую роль в его развитии будет играть политический фактор.

"Если брать чисто рыночный прогноз, свести тренды и экстраполировать их на будущее, то прогноз должен быть хорошим, с другой стороны - мы понимаем, что его очень сильно будут корректировать политические явления, причем настолько сильно, что он может развернуться в другую сторону", - сказал Даниленко, добавив, что в случае благоприятной политической ситуации в стране, объемы продаж на рынке недвижимости в следующем году должны вырасти примерно на 7-10%.

источник: economics.unian.net

Возможно, Вам также будет интересно

*/?>