Главная › Новости

Ремонт в новой квартире.

Опубликовано: 04.09.2018

Осмотр квартиры в новостройке. Подробное руководство

Перед заселением во вновь приобретённую квартиру, владелец обычно производит в ней ремонт.

Но ремонт в новой квартире , только что сданной строителями, нужно проводить с учётом особенностей новостроек. Даже если жильё сдано без какой-либо отделки, как это сегодня часто бывает, новосёлам не следует немедленно «окунаться в ремонт с головой» и стараться в первые же месяцы довести своё жилище до мировых стандартов.

Всё дело в усадке только что построенного дома. Срок, который специалисты отводят на усадку, равен примерно двум годам. Возможно, что этот процесс затронет не все квартиры, но вероятность образования микротрещин и некоторого смещения стыков поверхностей в этот период всё-таки очень велика.

Такая особенность новостроек может пагубно отразиться, например, на гипсокартонных элементах потолка и стен. А ведь оригинальный дизайн интерьера квартиры очень часто базируется на этих декоративных конструкциях. Гипсокартонные архитектурные формы красиво выглядят и недёшево стоят, и будет жаль, если через год придётся их менять из-за расхождения фрагментов.

Существуют и другие приёмы, которые делают дизайн квартир впечатляющим, но не рекомендуются к применению во время ремонта в новостройках. Специалисты советуют новосёлам ограничиться экономичным ремонтом, отложив на пару лет реализацию смелых и глобальны планов по отделке своего нового жилья.

За время усадки могут проявиться и скрытые дефекты поверхностей. Чтобы их ликвидировать придётся, возможно, снимать обои или демонтировать подвесные потолки. А это накладно и обидно. Но ошибки строителей, электриков, сантехников обойдутся владельцам квартир дешевле, если они не будут торопиться с вложением солидных средств в ремонт на этапе заселения.

Если застройщиком уже проведена первичная отделка квартир , то чаще всего новым хозяевам придётся столкнуться с такими проблемами как:

Опасность представляют и ошибки в расчётах нагрузки на несущие перекрытия, которые, увы, также встречаются. Не является редкостью и нарушение последовательности этапов отделки квартиры, ведущее к порче уже готовых поверхностей, или применение не соответствующих условиям материалов – например, окрашивание стен краской для наружных работ. Компетентную оценку состояния квартиры и советы по ремонту могут дать только опытные мастера, которые способны качественно выполнить все ремонтные работы.

Если хозяева возьмутся за ремонт в новостройке самостоятельно, то им стоит помнить о том, что работы по отделке пола, стен и потолка производятся в той очерёдности, которая обусловлена возможным количеством строительного мусора и грязи. Самая грязная и трудоёмкая работа должна быть произведена первой. Чистовые материалы очень легко испортить, поэтому финишная отделка - всегда завершающий этап любого ремонта.

Керамической плитке на стенах ванной комнаты на первое время можно предпочесть недорогие декоративные панели, которые можно заменить по одной в случае повреждения. Натяжные потолки помогут спрятать неровности перекрытий и уберегут от протечек. Структурированные обои на стенах не потрескаются при возможном перекосе стен. Лучшим материалом для покрытия пола в новой квартире остаётся бытовой линолеум, Во время следующего ремонта можно будет выбрать более благородный ламинат или паркет.

Вероятно, что кому-то эти советы покажутся излишней предосторожностью. Ведь, как известно, не все любят откладывать долгожданные перемены «на потом». Но взвесить все «за» и «против» капитального ремонта в новостройке перед заселением будет очень полезно.

А заключение письменного договора на проведение ремонта с профессиональной строительной компанией будет являться гарантией от возможных ошибок в этом сложном деле.

Каталог тематических статей . Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой