Советы специалистов по организации комплексного ремонта квартиры под ключ.
Опубликовано: 04.09.2018
Когда приходит время ремонта жилья, от владельцев, в известной степени, требуется решимость.
Капитальный ремонт квартиры – пошаговый план ремонтных работ
Понятно, что здесь у каждого найдётся немало причин для беспокойства, особенно в случае, когда запланирован комплексный ремонт квартиры.
При самостоятельном ремонте опасения вызывают как сам процесс, так и его возможный результат. Многие боятся допустить нарушение ремонтно-отделочных технологий и не знают как оценить качество произведённых работ. Других пугает закупка материалов и организация их доставки. Третьи не уверены в правильности своего расчёта предстоящих расходов.
Мастер по ремонту квартир. Как выбрать мастера по ремонту квартиры. [НоваКвартира]
Тех, кто не имеет возможности на время проведения ремонта арендовать другую квартиру, беспокоит перспектива длительных бытовых неудобств, связанных с шумом и строительным мусором.
К тому же, непродуманный затянувшийся ремонт своими силами с его бесконечными переделками может стать причиной нервных срывов и конфликтов в семейных отношениях.
Но выход из этой ситуации существует - заказать комплексный ремонт квартиры под ключ в надёжной компании с солидным стажем на рынке строительных услуг.
Для владельцев квартир это будет самый оптимальный вариант решения их проблем.
Перед тем, как начать выбирать подходящую компанию, заказчик должен обдумать несколько вопросов.
Во-первых , требуется объективно оценить свои финансовые возможности и определить для себя сумму, которая не пробьёт в семейном бюджете невосполнимую брешь.
При этом следует учесть, что расходы на комплексный ремонт в варианте «под ключ» весьма значительны, ведь помимо затрат на покупку материалов, потребуется оплатить услуги фирмы-подрядчика за произведённые работы. А качественные работы по современным технологиям, выполненные квалифицированными специалистами, не могут стоить дёшево.
Сразу скажем, что стоимость комплексного капитального ремонта квартиры в Москве без учёта стоимости материалов не может быть меньше 5 тыс. рублей за кв. метр общей площади).
Мы не советуем экономить на качестве работ и нанимать низкоквалифицированных рабочих из ближнего зарубежья - переделки и устранение дефектов их работы, в конечном итоге, обойдутся себе дороже.
Экономия на качестве расходных и отделочных материалов также не допустима, ведь от них в значительной мере зависит качество и долговечность всего ремонта.
Вывод: чтобы избежать непредвиденных затрат, все планируемые расходы должны быть выверенными и разумными. Для этого существует такой документ, как СМЕТА. Смета рассчитывается подрядной организацией и пошагово включает в себя стоимость всех запланированных работ.
Для учёта номенклатуры необходимых материалов и их количества, составляется специальная ведомость, включающая в себя даты будущих закупок. Правильное определение даты каждой закупки и своевременная доставка материалов на объект очень важны, чтобы предотвратить простои бригады.
Во-вторых , требуется определить работы, которые должны быть выполнены в обязательном порядке.
Если говорить о комплексном капитальном ремонте, то к таким работам относятся :
ремонт или замена труб и стояков систем водоснабжения и водоотведения ремонт или замена электрического оборудования и электропроводки ремонт или замена элементов систем вентиляции и отопления ремонт или замена окон и подоконников ремонт или замена межкомнатных и входных дверей с проёмами восстановление или замена напольных покрытий (циклёвка паркета, замена битой плитки) ремонт и выравнивание поверхностей, чистовая отделка стен и потолков замена приборов учёта (если требуется)
Все инженерные коммуникации и техническое оборудование квартиры должны быть исправными и безопасными в эксплуатации. Электропроводку лучше всего спрятать в стены или под потолок (здесь вариантов много, всё зависит от конкретной схемы разводки).
К приборам учёта, местам соединения водопроводных труб, стоякам, сантехническому оборудованию и местам подключения сантехники следует обеспечить беспрепятственный доступ.
Так как система отопления, за исключением радиаторов и их подключения к системе, по большей части спрятана под пол и в стены, то есть не имеет доступа, то во избежание протечек очень важно обеспечить её качественный монтаж и надёжную защиту от повреждений. Так же для системы отопления очень важен её правильный расчёт, так как она обеспечивает тепловой комфорт жильцов квартиры.
Окна и двери должны быть надёжными, практичными и долговечными.
При установке окон и подоконников тщательно проверяйте всю конструкцию на наличие щелей и при их обнаружении сразу заделывайте щели герметиком.
Дизайн окон и дверей должен гармонично сочетаться с дизайном всей квартиры.
При выборе напольных покрытий, плитки, обоев и прочих материалов для чистовой отделки квартиры, советуйтесь с специалистами фирмы-подрядчика, так как под каждый вид материала для чистовой отделки требуется своя определённая подготовка рабочей поверхности.
Экономить на стоимости отделочных материалов можно, но с умом: например, лучше выбрать качественный ламинат, чем посредственную паркетную доску, стоимость которой дороже этого ламината.
А вообще, при выборе отделочных материалов руководствуйтесь принципом «цена - качество» и правилом «единство стиля». Ну и, конечно, учитывайте их декоративные свойства.
Советы специалистов очень важны в нынешнем многообразии предложений. Регулярно обновляющийся ассортимент материалов, появление новинок, совершенствование строительных технологий и возможности их применения диктуют необходимость постоянного повышения квалификации и навыков.
Неопытный человек может просто растеряться и приобрести совсем не то, что требуется.
И последнее: про цены и места закупок. На оптовых строительных рынках цены на материалы могут быть несколько ниже, чем в специализированных супермаркетах.
Но на рынках существует риск вместо качественного материала от известного производителя получить китайский фальсификат или вообще «гаражную» подделку без каких-либо гарантий.
Так что ещё раз, настоятельно рекомендуем приобретать любые материалы только через фирму-подрядчика. Как правило, солидные компании имеют своих проверенных поставщиков, гарантирующих качество товара.
Такие поставщики часто устраивают распродажи и предоставляют бонусные скидки.
Помимо распродаж и бонусов, у такого способа закупки есть ещё одно, но очень важное преимущество: фирма-подрядчик по договору отвечает за качество и количество поставляемых на объект материалов, так что «в случае чего», подрядчик будет исправлять свои ошибки за свой счёт.
Если же вы твёрдо знаете какой именно материал вам нужен, от какого производителя, в каком количестве и т.д. вплоть до штрих-кода на упаковке, то удобно делать заказы по интернету, но только с доставкой товара на объект силами продавца, с проверкой привезённых материалов «своим» специалистом и с оплатой по факту.
В этом случае вы сэкономите на стоимости доставки и погрузочно-разгрузочных работ.
Желаем успешных ремонтов!
Каталог тематических статей . Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.
Поделиться ссылкой