Дома из контейнеров – новое направление бюджетного частного строительства

Опубликовано: 31.01.2018

Решение жилищного вопроса является актуальной проблемой на всем Земном шаре. Но если в жарких и теплых странах дом должен защищать в основном от солнца, ветра и дождя, то в нашем климате добавляется такой фактор, как холод. И фактор, как мы отлично понимаем, немаловажный, способный при плохой организации отопления превратить жизнь семьи в настоящий кошмар. Поэтому в России люди стремятся строить надежные добротные теплые дома, оснащенные всеми удобствами. А это, соответственно, требует серьезных затрат.

Новые дома Гатчины и Тосно: бюджетные варианты

Но что делать, если денег на постройку дома не хватает и не будет хватать еще лет 10, а жить где-то нужно? Идея арендованного жилья помогает решить проблему, но ведь все это время приходится платить за чужое жилье, а процесс накопления денег на постройку собственного дома удлиняется в разы. Кредиты и ипотека – это всегда переплата. Кроме того, это загоняет семью в кабалу на десятилетия, а за это время могут произойти самые разные события как в личной жизни, так и в экономике. Поэтому нередко ипотечное жилье продается с убытком, а иногда семья, оказавшаяся в тяжелой финансовой ситуации, вообще оказывается на улице.

Настоящие Новости Дагестана 22 февраля 2018 Свежие Новости 22/02/18

Российский человек всегда ищет и просчитывает варианты строительства дома с минимальными затратами. И, надо сказать, что рынок строительных материалов и новые технологии позволяют значительно сократить затраты. Но все-таки они остаются неподъемными для молодой семьи со средним доходом.

В последние годы появилась тенденция возведения дачных домиков контейнерного типа. Но она на территории России пока проходит «обкатку». А вот за границей уже давно строят дома из морских контейнеров. Скептики сразу скажут, что там не так холодно, как у нас, и вообще, идея для нашей страны совершенно абсурдна. Но как обстоят дела на самом деле?

Что представляет собой морской контейнер

Контейнер предназначен для перевозки самых различных грузов морскими контейнеровозами. Их давно используют и как емкости для складирования и хранения товаров. Но вот идея их применения в качестве жилья родилась не сразу. Прародителем этого направления стал американский архитектор Адам Калкин, построивший первый подобный дом в порядке эксперимента.

С тех пор прошло довольно много времени, и теперь дома из контейнеров можно встретить в самых разных уголках мира. Современные архитекторы постоянно работают над усовершенствованием подобных проектов, используя различное количество контейнеров, комбинируя их размещение в плане и по высоте. Их усилиями уже построено множество таких объектов как магазины, офисные здания, рестораны, гостиницы и жилые дома. В качестве единичного модуля всех этих зданий использован морской контейнер.

В настоящее время существует две основных модификации морских контейнеров длиной 20 и 40 футов и массой 2,3 и 3,9 тонн соответственно. Не так давно появились контейнеры длиной 45 футов.

Для сравнения в таблице приведены их размеры:

20 футов	40 футов	45 футов
Длина, мм	5898	12036	13556
Ширина, мм	2532	2350	2352
Высота, мм	2393	2697	2698
Объем, куб. м	33,1	76,3	86,0

Конструкция контейнера очень проста и надежна.

В ее основе – прочный стальной каркас:

основание образовано поперечными и продольными балками; по углам к ним приварены боковые конструкции; крыша также образована продольными и поперечными несущими балками; периметр и крыша контейнера обшиваются стальным антикоррозионным гофрированным профилем.

При изготовлении контейнеров используют высококачественную легированную сталь. Толщина стенок составляет 1,5-2 мм, что обеспечивает всей конструкции необходимую жесткость.

Контейнеры настолько прочны, что их можно устанавливать друг на друга на высоту до 13 рядов.

Полом обычно служат листы прессованной фанеры толщиной 40 мм, пропитанные антисептическим составом для защиты от плесени и грибка. Контейнер оборудован распашными дверьми на прочных петлях. Периметр двери герметизируется уплотнительной резиной.

Вся конструкция имеет качественное лакокрасочное покрытие, защищающее металл от разрушающих воздействий внешней среды.

Достоинства и недостатки «контейнерных» домов

Прежде чем конкретизировать способы превращения грузовой емкости в жилье, стоит рассмотреть преимущества такого варианта строительства дома.

Достоинства следующие:

Невысокие расходы на приобретение контейнеров. Есть смысл купить контейнеры б/у в хорошем состоянии, это позволит снизить расходы еще в 1,2-1,5 раза. Высокая прочность конструкции надежно защищает от постороннего вторжения (наличие большого количества окон и их увеличенный размер снижает степень защищенности). Высокая стойкость подобной постройки к таким факторам, как наводнения и землетрясения. Значительное сокращение сроков постройки жилья. Возможность использования в качестве фундамента конструкций различного типа: железобетонная лента или сваи, винтовые сваи. Возможность монтажа на участках с большим горизонтальным уклоном. Возможность возведения дома в несколько этажей. Наличие различных вариантов размещения контейнеров друг относительно друга, что разнообразит планировку будущего дома. Дом из контейнеров можно отделывать самыми разными материалами, а также совмещать с постройками другого типа.

Также важно знать и то, с какими трудностями придется столкнуться:

Нужно помнить, что предназначенный для перевозок контейнер может быть обработан токсичными для человека материалами, гарантирующими лучшую сохранность груза. Поэтому такое покрытие придется удалить. Металл является отличным проводником тепла и холода. Поэтому придется серьезно заниматься утеплением будущего дома, защищающим внутреннее пространство как от перегрева, так и от холода. Металл подвержен коррозии, поэтому придется заниматься его обработкой противокоррозионными средствами и в дальнейшем следить за состоянием конструкций. Высота потолков не слишком велика, особенно у 20-футового контейнера, что не позволяет использовать сложные потолочные конструкции в дизайне комнат.

На что нужно обратить особое внимание при проектировании и постройке дома

Если Вы все-таки решились на строительство такого пока еще оригинального для России дома, то нужно обратить внимание на следующие важные моменты, которые будут влиять на степень комфортности жилья.

И его эксплуатацию:

Устройство фундамента является обязательным этапом возведения дома данного типа. Хотя во многих источниках встречаются утверждения, что контейнеры можно ставить прямо на землю, не стоит этого делать. Фундамент нужно запланировать обязательно. На большей части страны климат довольно суров, да и сухим его не назовешь. Поэтому даже высокопрочную сталь нужно защитить от губительного контакта с почвой. Кроме того, дом на фундаменте не будет ощущать сезонных колебаний грунта, возникающих из-за сил морозного пучения.

Устройство кровли – весьма желательно, поскольку она позволяет защитить утеплитель, размещенный снаружи контейнера от осадков, позволяет придать зданию дополнительную эстетичность (в случае удачного выбора конструкции и кровельного материала). Нередко потолок контейнера используют в качестве основы для возведения мансардного этажа из других материалов. Кроме того, в случае возведения дома из нескольких контейнеров, кровля объединяет их в единое целое. Хорошая вентиляция – жизненно необходима дому из контейнеров, так как сталь является абсолютно герметичным материалом. В таких условиях будет ощущаться нехватка кислорода, возникнет повышенная влажность, а там недалеко до появления плесени. Поэтому необходимо предусмотреть хотя бы приточные клапаны в стеклопакетах. А еще лучше сразу запланировать установку приточно-вытяжной вентиляции. Теплоизоляция – вопрос крайне важный для нашей страны. Вариант ее устройства – снаружи здания или изнутри во многом зависит от режима эксплуатации дома. Если он предназначен для постоянного проживания, то есть смысл монтировать теплоизоляцию с наружной стороны контейнеров. Это позволит сместить точку росы за пределы внутренней поверхности стен и потолков. При этом необходимо ликвидировать все возможные мостики холода. Смонтированную теплоизоляцию нужно защитить водостойким материалом и наружной обшивкой.

Если дом будет использоваться только в теплый период года, то можно выполнить теплоизоляцию изнутри. Для этого можно использовать минеральную вату слоем 100 мм как вполне доступный по стоимости и безопасный материал. Для ее монтажа понадобится установка деревянной обрешетки.

Для работ как снаружи так и внутри дома подойдут пенополиуретан и пенопласт, которые, в отличие от минваты, не боятся влаги.

Планирование внутреннего пространства и реализация проекта

Если Вы строите небольшой домик из одного контейнера, то планировать внутреннее пространство можно только одним способом – установкой перегородок. Но если предполагается использование нескольких модулей, то их нужно будет соединить между собой и удалить лишние участки стен или даже целые стены. Здесь имеется гораздо больший простор для зонирования внутреннего пространства дома.

Если решено строить двухэтажный дом, то для установки лестниц придется прорезать отверстия в потолке одного и полу другого контейнера.

Вы, конечно, можете набросать примерный план расположения помещений, но вот доработку Ваших набросков и реализацию конструктивных решений лучше доверить профессионалам. Все-таки контейнер – это не конструктор «Лего», его конструкция рассчитана и апробирована для эксплуатации в качестве транспортной тары, а не жилья.

Нужно учитывать, что любые изменения вроде прорезки оконных и дверных проемов, люков для лестниц, удаления лишних стен сразу снижают прочность и жесткость конструкции, что требует проведения мероприятий по ее усилению путем установки дополнительных опор и ребер жесткости.

Оборудование внутренних коммуникаций – электрических, водяных, канализационных и отопительных – нужно проводить до начала внутренней и внешней отделки дома.

Монтаж небольшого летнего домика вместе с простой внутренней отделкой займет около 2-х недель.

А строительство жилого дома на фундаменте потребует нескольких месяцев, особенно если фундамент бетонный. Бетон нельзя нагружать до достижения им прочности, а на это требуется 4 недели. Поэтому нужно вовремя начать строительство, чтобы успеть завершить все работы к началу зимы.

Нужно признать, что в нашей стране строительство домов из морских контейнеров для постоянного проживания пока еще находится на начальном этапе. Но процесс уже пошел и думается, что в ближайшие годы многие строительные организации освоят проектирование и строительство таких домов «от нуля и до кровли».